A lakáshoz jutás mindenkinek alapvető szükséglete. Aki ki akar repülni a családi fészekből, annak gondoskodni kell a saját lakásáról.
Megoldás lehet az albérlet, de ennek viszonylag magas a költsége és mivel nem saját, a bérlők általában nem is fordítanak rá nagyobb összeget, hogy igényeinknek megfeleljen. Sokan úgy gondolják, hogy az albérlet árából ki tudják fizetni saját ingatlanuk törlesztő részletét, ezért inkább ezt a megoldást választják.
Mi kell ahhoz, hogy hitelre vásárolhasd meg lapraszerelt készházadat?
Először is biztos munkahely. Ha a család két tagú, nincsenek még gyerekek, igazolni kell, hogy folyamatos munkaviszony és nem állsz felmondás alatt. Ha gyermekvállalást tervezel, igényelhető a CSOK hitel is. Vannak bankösszehasonlító weboldalak, ahol versenyeztethető több bank ajánlata. Mindenképpen nézz körül, mert jelentős különbségek lehetnek a hitelintézetek ajánlatai között.
Célszerű forint alapú lakáshitelt igénybe venni, a devizaalapú hitelek függenek az árfolyam változásoktól.
Mielőtt elkezdenénk a hitel ügyintézést, érdemes tájékozódni, hogy milyen támogatásra vagy jogosult.
Magyarországon különféle otthonteremtési támogatásokhoz juthatsz hozzá:
- CSOK -Családi Otthonteremtési Kedvezmény -maximum 10 millió Ft
- Kedvezményes, 3 % kamatozású hitel maximum 15 millió Ft
- Támogatott CSOK lakáshitel
- Babváró hitel és támogatás maximum 10 millió Ft
- ÁFA visszatérítés maximum 5 millió Ft
- Az új építésű lakásokra 5 % lakásáfa
- Maximum 3 millió Ft felújítási támogatás és legfeljebb 6 millió Ft összegű támogatott felújítási hitel
- Illetékmentesség CSOK támogatással történő lakásvásárlás esetén.
A CSOK támogatás feltétele a köztartozás mentesség, a büntetlen előélet, a megfelelő TB jogviszony, illetve csak eltartott gyermek után igényelhető.
A CSOK kedvezmény meglevő és születendő gyermekek után járó, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás.
Új lakás vásárlására, építésére (!), tetőtér beépítésére igényelhető
- 1 gyermekre 600 ezer Ft
- 2 gyermekre 2,6 millió Ft
- 3 vagy több gyermekre 10 millió Ft
Használt lakás vásárlására, bővítésére is igényelhető
- 1 gyermekre 600 ezer Ft
- 2 gyermekre 1,43 millió Ft
- 3 gyermekre 2,2 millió Ft
- 4 vagy több gyermekre 2,75 millió Ft.
A lakáscélok a következők lehetnek:
- Új lakás vásárlás
Kivitelező által értékesítési célra épített lakóingatlan vásárlása. Az ingatlannak még nem lehetett magánszemély tulajdonosa. (Magánszemély által épített ház nem minősül új lakásnak még akkor sem, ha még nem lakott benne senki).
- Építkezés
Alapozási munkálatoktól kezdődően- vagy meglévő alapra-újonnan épített lakóház finanszírozása. Megfelel az emeletráépítés, tetőtér befedés is, ha 2 új önállóan forgalomképes és külön helyrajzi számon lévő lakást alakítanak ki az új lakrészen.
- Használt lakás vásárlás
Olyan lakás vásárlása, amely nem felel meg az új lakás feltételeinek.
- Bővítés
Meglevő lakóingatlan legalább egy lakószobával történő bővítése.
- Tetőtér-beépítés (többgenerációs ház kialakítása)
Családi ház tetőterében egy önállóan forgalomképes, külön bejárattal rendelkező ház kialakítása. A földszinten és a tetőtérben levő lakás tulajdonosa nem lehet azonos. (Ideális megoldás lehet fiatal párok számára, akik a szülői ház tetőterében alakítanának ki maguknak saját, külön otthont).
A CSOK-ot igényelhetik házaspárok, élettársi kapcsolatban élők és egyedülállók is meglévő gyermekre.
Vállalt gyermek után CSOK támogatást azonban csak fiatal házaspárok igényelhetnek. (Legalább a pár egyik tagja nem töltötte be az igényléskor a 40. életévét.
A fentiek alapján látható, hogy többféle lehetőség van, hogy LSH készházba költözhess. Ráadásul ezeknek a házaknak a birtokba vétele hihetetlenül gyorsan megtörténhet.
2022.04.25. Kép: Pixabay.com
