A házak hitelképessége és biztosítása házvásárlásnál, illetve építkezésnél meghatározó kérdés. Nem minden ház hitelképes, ezért háztípus, valamint kivitelező választásnál kiemelten fontos megfontoltan dönteni.
Háztípusok közül nem hitelképes például a mobilház, ami nincsen masszív betonalappal rögzítve a talajhoz. (A mobilházak esetén sem a ház esetleges rossz értékállósága miatt döntenek úgy a bankok, hogy nem hitelezik az ilyen típusú ingatlanokat, hanem a probléma az, hogy mozdítható az épület, ezzel pedig a bank magas kockázatot vállalna.)
A modern technológiával épült, precízen elkészített ÉMI engedéllyel rendelkező könnyűszerkezetes házak problémamentesen hitelezhetőek.
A könnyűszerkezetes házaknak a hitelezése nagyjából ugyanazokat a feltételeket tartalmazza, mint például egy téglaház esetében.
A könnyűszerkezetes házak biztosítása egy picit eltér a téglaházak biztosításától, de nem számottevően.
A példa kedvéért készítettünk egy általános biztosítási előkalkulációt ugyanarra a külterületi helyrajzi számra, ugyanazokkal a feltételekkel.
Igényfelmérés összefoglalója
Biztosítani kívánt vagyontárgy: Ingatlan – Ingóság
Létrehozva 2023.04.18
Biztosítani kívánt vagyoncsoport Ingatlan – Ingóság
Kockázatviselés kezdete 2023.04.19
Kockázatviselés helye 2212 Csévharaszt Hrsz –
Fizetési ütem év
Fizetési mód Átutalás
Ingatlan adatai
Építés alatt áll az ingatlan Nem
Az ingatlan építési éve 2020
Az ingatlan falazatának típusa Könnyűszerkezetes
Az ingatlan tetőborításának típusa Fém
Az ingatlan elhelyezkedése Külterületen van
Biztosítani kívánt ingatlan típusa családi ház
Az ingatlan szintjeinek száma 1
Az ingatlan lakottsága Állandóan lakott
Az ingatlan használati módja Saját tulajdon saját használatban
Az ingatlanban élők száma 1 fő
Lakóterület (az felsoroltak kivételével): 40 m2
Lakóterület m2 ár 622 000 Ft
Ingóság adatai
Ajánlott ingósági értékkel számolok Igen
Igényfelmérés összefoglalója
Biztosítani kívánt vagyontárgy: Ingatlan – Ingóság
Létrehozva 2023.04.18
Biztosítani kívánt vagyoncsoport Ingatlan – Ingóság
Kockázatviselés kezdete 2023.04.19
Kockázatviselés helye 2212 Csévharaszt Hrsz –
Fizetési ütem év
Fizetési mód Átutalás
Ingatlan adatai
Építés alatt áll az ingatlan Nem
Az ingatlan építési éve 2020
Az ingatlan falazatának típusa Tégla
Az ingatlan tetőborításának típusa Cserép
Az ingatlan elhelyezkedése Belterületen van
Biztosítani kívánt ingatlan típusa családi ház
Az ingatlan szintjeinek száma 1
Az ingatlan lakottsága Állandóan lakott
Az ingatlan használati módja Saját tulajdon saját használatban
Az ingatlanban élők száma 1 fő
Lakóterület (az felsoroltak kivételével): 40 m2
Lakóterület m2 ár 622 000 Ft
Ingóság adatai
Ajánlott ingósági értékkel számolok Igen
A bankok és biztosítók tehát általánosságban nézve különbséget tesznek az egyes háztípusok, falazatok között. Amennyiben a ház falazata és szerkezete nem rendelkezik ÉMI által jóváhagyott tanúsítvánnyal – NMÉ, ETA – úgy legtöbbször nem is vállalják az adott ház hitelezését és biztosítását.
Az LSH Készházak által gyártott rendszer évente auditált NMÉ és ETA tanúsítvánnyal rendelkezik, amit az ÉMI állít ki, ezért ügyfeleinknek nem kell aggódniuk a hitelezés és a biztosítás kapcsán.
Kép:Canva.com