Befektetői ajánlat

Közös projectek – Közös célok: a szaktanácsadástól és a tervezéstől kezdve, a gyártáson és kivitelezésen át, akár az értékesítés pillanatáig

BEFEKTETŐI KONZULTÁCIÓ

LSH Ingatlanberuházói kiajánló

Kiknek szól?

Olyan Ingatlanberuházóknak, akik legalább 2-4, de legfeljebb 40 lakásos társasházak építésének beruhásával foglalkoznak.
Olyan Ingatlanfejlesztőknek, akik meglévó lakóparkokat szeretnének bővíteni további lakóházakkal, társasházakkal.
Olyan Önkormányzatoknak, akik saját, vagy állami/uniós forrásból szeretnének költséghatékonyan és tömegesen minőségi lakásokat vagy pedig egyéb önkormányzati épületeket létrehozni.
Olyan Generálkivitelezőknek, akik értékesíteni is szeretnék az általuk épített ingatlanokat a jövőben.
Olyan Generálkivitelezőknek, akik eddig is értékesítették az általuk épített ingatlanokat és egy megbízható, gyors és költségek terén is kiszámítható technológiára szeretnének váltani.

Kiknek nem szól?

Magánszemélyeknek
Építőipari szaktudás nélküli szervezeteknek
Olyan Generálkivitelezőknek, akik a minőséget háttérbe helyezik a gyors meggazdagodás reményében

LSH Készházak – Társasháztól a lakóparkig

Mi is az LSH készház?

A modern könnyűszerkezetes házépítés több mint 40 éves iparági és több mint 20 éves saját tapasztalatunkat gyúrtuk az LSH Készházak termékeibe. Az LSH Készházak Zrt. olyan könnyűszerkezetes, kisméretű paneles rendszerben gyárt és épít modern lakóházakat, amelyek építését nem kísérik nehézgépek, daruk, és egyéb speciális sok milliós szerszámok.

Az összes építőelemet – falak, födém, tartószerkezet, tetőszerkezet – előre legyártva szállítjuk az építkezés helyszínére, ahol már csak az összeszerelési munkálatok várnak az építési elemekre. A könnyűszerkezetes technológia ilyen jellegű újragondolásával a következő előnyökre tettünk szert:

– 4-5 fős komplett építési csapatok / építkezés

– Hypergyors építési mód – 1-3 hét alatt elkészülő szerkezetkész házak

– A gyártás 2-4 hetet vesz igénybe

– Gyors gyártás + gyors kivitelezés –> Labilis piaci körülmények között is stabil és tervezhető költségek mind alapanyag, mind építési költségek terén

– Minél gyorsabb realizálható egy project, annál több project realizálható adott időn belül –> Adott időn belül akár többszörözhető a haszon

– Nincsenek fölösleges állási idők az építkezésen

– A fentiek végett a költséghatékonyság és a minőség a legmagasabb szinten van ötvözve

– Környezettudatos építési mód, mivel minimális hulladék keletkezik az építkezésen – 150m2-es ház esetén szerkezetkész állapotig 10-15 zsák hulladék

Technológiai adatok

Az alap rétegrendünk szerinti építés közel passzív házak építését teszik lehetővé (0,12W/m2K) , amely további kiegészítő hőszigeteléssel passzívházzá egészíthető ki. Továbbá a falakban alkalmazott kőzetgyapotnak köszönhetően az akusztikai tulajdonságai is sokkal kedvezőbbek mint egy normál vasbeton vagy kerámia falazat.

A pontosan méretezett (AxisVM) alap(ok) és tartószerkezetnek köszönhetően nincsenek fölöslegesen túlméretezett tartószerkezetek, csomópontok – amik sok esetben már egy 2 lakásos társasház esetén akár 8 számjegyű plusz költséget vonnak maguk után -, viszont házaink mégis megfelelnek a szigurú hazai jogszabályoknak (ugyanazon statikai, tűzvédelmi, páratechnikai és egyéb feltételeknek kell megfeleljünk mint egy vasbetonszerkezetű épület).

Hitelezés szempontjából – akár beruházói / építési hitel, akár vásárolói oldalon felmerül jelzáloghitel – 100%-osan hitelezhető, az ÉMI Minősítésünknek köszönhetően minden bank elfogadott építési készletként kezeli.

Nemzetközi piacon is alkalmazható az ETA minősítés végett.

Kompatibilis minden építőipari alapanyaggal, kiegészítővel, berendezéssel.

Házaink teljes automatizálásának az alapját a Shelly rendszerek adják.

LSH Készházak – A logikus döntés

ÉMI és ETA minősítés

Hazai gyártású termék

Pénzügyileg stabil cég AA+

20+ éves építőipari tapasztalat

Nemzetközi tervezői tapasztalat

Évente 200 házas kapacitás

10 év garancia

Díjmentes betanítás építőipari csapatok számára

Megtizedelődött építési idők

Megtérülési és építési idők

A gondosan megtervezett project előkészítési ideje 3-12 hónap, amely a megfelelő beruházási terület kiválasztásától indul, az építészeti és pénzügyi terveken át, a pontos finanszírozási és megvalósítási tervekig tart egy 2-40 lakásos beruházás esetén.

A gyártási idő 2-10 lakás / hónap, amely függ a beruházás intenzitásától. Ekkor már az alapozási és földmunkák javában zajlanak.

A szerkezetépítési idő házanként 2-3 hetet vesz igénybe, függően mekkora és milyen komplexitású házakról van szó.

Ezt követően a belső és külső munkálatok megfelelő összehangolása esestén további 3-4 héten belül kulcsrakészen befejezhetőek az LSH Készházak.

A fenti adatokból kiolvasható, hogy egy nagyon jól összeszervezett, átgondolt és financiálisan is stabil, 30-40 lakásos beruházás közel 1 év alatt realizálható.

Folyamat

A konzultáció folyamán feltárjuk a lehetőségeket a tervezett beruházással kapcsolatosan. Amennyiben szükséges, úgy már a megfelelő építési telek felkutatásában és előminősítésében is szerepet vállalunk. A megfelelő beruházási terület birtokában következnek a pénzügyi, időbeli, és megtérülési tervek. Az építészeti tervezés ezt követően veszi kezdetét, ezzel együtt már a gyártmányterveket is készülni tudnak, hogy időben az elfogadott tervekkel készen álljon minden a gyártáshoz.

A beruházás következő nagy mérföldköve a kivitelezést, amellyel együtt már meg is kezdődhet az első körös értékesítés is, amelyen felül az utógondozásban és állunk partnereink rendelkezésére, teljeskörű üzemeltetés formájában.