19. Alvállalkozói kézikönyv
Megtöltjük a világot gondosan épített, fenntartható és komfortos otthonokkal, a lehető legmegfizethetőbb áron, hogy minél többen megengedhessék maguknak.

19. Alvállalkozói kézikönyv

19.1. LSH kivitelezői együttműködés bemutatása

19.1.1 Követelmények


Az LSH kivitelezői együttműködés alapfeltétele egy Magyarországon bejegyzett vállalkozás, egyéni vállalkozás, amely a következő feltételeknek kell megfeleljen:

Az LSH Készházak Zrt. csak win-win együttműködésekben hisz, ezért nem kérünk csatlakozási díjat, sem pedig havidíjat a partneri együttműködésért cserébe.

Az aktív kivitelezői partner státuszhoz sikeres vizsgát kell tegyen a leendő partner legalább 1 munkatársa az építési technológiából.

19.1.2. Oktatás


A leendő kivitelezői partnereknek digitálisan, valamint személyesen is oktatási anyagot és oktatást biztosítunk a következő témakörökből:

A leendő kivitelezői partnereknek személyesen oktatást biztosítunk a következőkből:

Partnereink részére a fenti anyagok és képzések, továbbképzések díja 2 főig díjmentes, minden további résztvevő esetén 100.000 Ft/fő. Ez a díj eseti elbírálás alapján eltörölhető.

19.1.3. Vállalási árak


Ahogy korábban említettük, hiszünk a win-win együttműködések erejében. Ezért a megrendelő és az LSH Készházak közötti munkadíjakat változtatás nélkül, 1:1 arányban adjuk tovább a kivitelező partnereknek.

Az átadott munkadíj ellenértékét kizárólag a projekt menedzsmenti díj csökkenti, melynek díja nettó 5000 Ft/m².

A projekt menedzsmenti díj tartalmazza többek között a kivitelezési koordinátor helyszíni- és irodai munkálatait a kivitelezés során, a műszaki háttér támogatást, a helyszíni látogatások-, egyeztetések- és ellenőrzések díját. 

A vállalási díjak fixek, azokon a kivitelező partnerünk nem jogosult módosítani. Fontos, hogy az LSH Készházak is ugyanezen a díjon vállalja a kivitelezéseket. Fontos információ az is, hogy amire a megbízást kiajánljuk a kivitelezőnek, addigra az LSH Készházak és a megrendelő között már élő szerződés van, ami fix árakat tartalmaz, ezért sem lehet a vállalási árakon módosítani.

Az LH Készházak Zrt. aktuális vállalási árai a weboldalon találhatóak: https://lapraszerelthaz.hu/#mennyibe_kerul 

Amennyiben egy kivitelező partner ügyfelet/érdeklődőt hoz az LSH Készházakhoz, amelyből később megrendelés lesz, úgy a kivitelezési megbízást először a kivitelező partnernek ajánljuk ki, továbbá értékesítési jutalék illeti az LSH Készház építési készlet értékesítése után, amelynek mértéke:

Értékesítői jutalékkulcsok (bruttó, 27% ÁFA kulccsal),

amennyiben az LSH Készház építőkészletet

a viszonteladó

az LSH Készházak Zrt.-n keresztül értékesíti 5%-os ÁFA kulccsal

Alapterület (m2)

Értékesítő partner kedvezménye

Kiemelt értékesítő partner kedvezménye

50 m2

10,00%

12,00%

55 m2

10,00%

12,00%

60 m2

10,00%

12,00%

65 m2

11,00%

13,00%

70 m2

12,00%

14,00%

75 m2

13,00%

15,00%

80 m2

13,00%

15,00%

85 m2

13,00%

15,00%

90 m2

14,00%

16,00%

95 m2

14,00%

16,00%

100 m2

14,00%

16,00%

105 m2

11,00%

13,00%

110 m2

11,00%

13,00%

115 m2

12,00%

14,00%

120 m2

13,00%

15,00%

125 m2

13,00%

15,00%

130 m2

13,00%

15,00%

135 m2

13,00%

15,00%

140 m2

14,00%

16,00%

145 m2

14,00%

16,00%

150 m2

14,00%

16,00%

155 m2

14,00%

16,00%

160 m2

14,00%

16,00%

165 m2

14,00%

16,00%

170 m2

14,00%

16,00%

175 m2

14,00%

16,00%

180 m2

14,00%

16,00%

185 m2

14,00%

16,00%

190 m2

14,00%

16,00%

195 m2

14,00%

16,00%

200 m2

14,00%

16,00%

200 m2 >

15,00%

17,00%

Kerti termékek

10,00%

15,00%

Magaságyások

15,00%

20,00%

Napelemes rendszerek - csak telepítéssel -

7,00%

9,00%

A jutalékkulcsok a hatályos LSH Készház végfelhasználói áraiból, továbbá az ügyfél / készház specifikus LSH Készház építőkészlet árából képződik, függetlenül a készültségi szinttől.

Az LSH Készház végfelhasználói árai a www.lapraszerelthaz.hu weboldalon találhatóak.

A weboldalon található árak bruttó, 5%-os áfát tartalmazó árak.  

Viszonteladói jutalékkulcsok (bruttó, 27% ÁFA kulccsal), amennyiben az LSH Készház építőkészletet a viszonteladó az LSH Készházak Zrt.-n keresztül értékesíti 5%-os ÁFA kulccsal

Alapterület (m2)

Viszonteladói jutalék LSH Készház szerkezetkész építőkészlet esetén(bruttó, 27%)

Viszonteladói jutalék LSH Készház félkész építőkészlet esetén(bruttó, 27%)

Viszonteladói jutalék LSH Készház kész építőkészlet esetén(bruttó, 27%)

Kiemelt értékesítői jutalék LSH Készház szerkezetkész építőkészlet esetén(bruttó, 27%)

Kiemelt értékesítői jutalék LSH Készház félkész építőkészlet esetén(bruttó, 27%)

Kiemelt értékesítői jutalék LSH Készház kész építőkészlet esetén(bruttó, 27%)

50 m2

749 500 Ft

999 500 Ft

1 124 500 Ft

899 400 Ft

1 199 400 Ft

1 349 400 Ft

55 m2

824 450 Ft

1 099 450 Ft

1 236 950 Ft

989 340 Ft

1 319 340 Ft

1 484 340 Ft

60 m2

899 400 Ft

1 199 400 Ft

1 349 400 Ft

1 079 280 Ft

1 439 280 Ft

1 619 280 Ft

65 m2

1 071 785 Ft

1 429 285 Ft

1 608 035 Ft

1 266 655 Ft

1 689 155 Ft

1 900 405 Ft

70 m2

1 259 160 Ft

1 679 160 Ft

1 889 160 Ft

1 469 020 Ft

1 959 020 Ft

2 204 020 Ft

75 m2

1 461 525 Ft

1 949 025 Ft

2 192 775 Ft

1 686 375 Ft

2 248 875 Ft

2 530 125 Ft

80 m2

1 558 960 Ft

2 078 960 Ft

2 338 960 Ft

1 798 800 Ft

2 398 800 Ft

2 698 800 Ft

85 m2

1 656 395 Ft

2 208 895 Ft

2 485 145 Ft

1 911 225 Ft

2 548 725 Ft

2 867 475 Ft

90 m2

1 888 740 Ft

2 518 740 Ft

2 833 740 Ft

2 158 560 Ft

2 878 560 Ft

3 238 560 Ft

95 m2

1 993 670 Ft

2 658 670 Ft

2 991 170 Ft

2 278 480 Ft

3 038 480 Ft

3 418 480 Ft

100 m2

2 098 600 Ft

2 798 600 Ft

3 148 600 Ft

2 398 400 Ft

3 198 400 Ft

3 598 400 Ft

105 m2

1 615 845 Ft

2 193 345 Ft

2 482 095 Ft

1 909 635 Ft

2 592 135 Ft

2 933 385 Ft

110 m2

1 692 790 Ft

2 297 790 Ft

2 600 290 Ft

2 000 570 Ft

2 715 570 Ft

3 073 070 Ft

115 m2

1 930 620 Ft

2 620 620 Ft

2 965 620 Ft

2 252 390 Ft

3 057 390 Ft

3 459 890 Ft

120 m2

2 182 440 Ft

2 962 440 Ft

3 352 440 Ft

2 518 200 Ft

3 418 200 Ft

3 868 200 Ft

125 m2

2 273 375 Ft

3 085 875 Ft

3 492 125 Ft

2 623 125 Ft

3 560 625 Ft

4 029 375 Ft

130 m2

2 364 310 Ft

3 209 310 Ft

3 631 810 Ft

2 728 050 Ft

3 703 050 Ft

4 190 550 Ft

135 m2

2 455 245 Ft

3 332 745 Ft

3 771 495 Ft

2 832 975 Ft

3 845 475 Ft

4 351 725 Ft

140 m2

2 742 040 Ft

3 722 040 Ft

4 212 040 Ft

3 133 760 Ft

4 253 760 Ft

4 813 760 Ft

145 m2

2 839 970 Ft

3 854 970 Ft

4 362 470 Ft

3 245 680 Ft

4 405 680 Ft

4 985 680 Ft

150 m2

2 937 900 Ft

3 987 900 Ft

4 512 900 Ft

3 357 600 Ft

4 557 600 Ft

5 157 600 Ft

155 m2

3 035 830 Ft

4 120 830 Ft

4 663 330 Ft

3 469 520 Ft

4 709 520 Ft

5 329 520 Ft

160 m2

3 133 760 Ft

4 253 760 Ft

4 813 760 Ft

3 581 440 Ft

4 861 440 Ft

5 501 440 Ft

165 m2

3 231 690 Ft

4 386 690 Ft

4 964 190 Ft

3 693 360 Ft

5 013 360 Ft

5 673 360 Ft

170 m2

3 329 620 Ft

4 519 620 Ft

5 114 620 Ft

3 805 280 Ft

5 165 280 Ft

5 845 280 Ft

175 m2

3 427 550 Ft

4 652 550 Ft

5 265 050 Ft

3 917 200 Ft

5 317 200 Ft

6 017 200 Ft

180 m2

3 525 480 Ft

4 785 480 Ft

5 415 480 Ft

4 029 120 Ft

5 469 120 Ft

6 189 120 Ft

185 m2

3 623 410 Ft

4 918 410 Ft

5 565 910 Ft

4 141 040 Ft

5 621 040 Ft

6 361 040 Ft

190 m2

3 721 340 Ft

5 051 340 Ft

5 716 340 Ft

4 252 960 Ft

5 772 960 Ft

6 532 960 Ft

195 m2

3 819 270 Ft

5 184 270 Ft

5 866 770 Ft

4 364 880 Ft

5 924 880 Ft

6 704 880 Ft

200 m2

3 917 200 Ft

5 317 200 Ft

6 017 200 Ft

4 476 800 Ft

6 076 800 Ft

6 876 800 Ft

200 m2 >

NA

NA

NA

NA

NA

NA

A munkadíjakból kedvezményt, viszonteladói kedvezményt a munkálatok minőségének megtartásának érdekében nem tudunk biztosítani.

Érvényes: 2024.08.22-től, visszavonásig

Amennyiben a kivitelező partner olyan munkálatra állapodik meg a megrendelővel, amelynek nem volt tárgya az LSH Készházak felé leadott megrendelési igény, úgy a kivitelező és megrendelő közötti közvetlen megállapodásnak nincs semmilyen elvi akadálya, ha a következő feltételek megvalósulnak:

  • írásos megállapodás születik a megrendelő és a kivitelező partner között

  • tisztességes piaci áron történik a megrendelés

  • precíz, kifogástalan minőségben történik meg a kivitelezés

A fenti esetben az LSH Készházak Zrt. semmilyen üzletszerzési jutalékra nem tart igényt.

19.1.4. Jogszabályi és LSH megfelelések 

Az alvállalkozóktól közös érdekből elvárjuk az itthon hatályos jogszabályok ismeretét és betartását. Ennek értelmében az alvállalkozó köteles:

19.1.5. Anyagok, alapanyagok- átvétele, tárolása, védelme


Az LSH Készházak Zrt. és az ügyfél által biztosított alapanyag- átvételéért, tárolásáért és biztonságos elhelyezéséért a munkaterületen a kivitelező partner felel. 

Az LSH építőkészlet részét képező panelek és kisebb szerkezeti elemek raklapon, fóliával zártan érkeznek. A ház további szerkezeti elemei rakatosan, csomagolás nélkül érkezik a munkaterületre, amit depózást követően le kell takarni.

Kibontásukat követően a munkanap végén minden időjárásnak kitett alapanyagot vízhatlan módon le kell takarni, továbbá a szél végett rögzíteni, súlyozni kell a takarást.

A kapott LSH panelek és szerkezeti elemek csakis fix, stabil, vízszintes és víztől védett talajra depózhatóak le, így megelőzve a deformálódást.

Az alapanyagok takarásához szükséges takarófóliát igény esetén a megrendelő biztosít, de a kivitelező partner is beszerezheti saját költségére, amit jogosult számlázni az LSH Készházak Zrt. felé, amennyiben a gyártmánytervező megrendelő lapon a „Takarófólia” résznél a „(  ) LSH-tól megrendelte az ügyfél” rublika ki van pipálva.

Amennyiben a ház tető alá kerül, úgy a kivitelező partner köteles a házban tárolni minden helyszínen lévő alapanyagot. Amennyiben bármely alapanyag megsérül, elvész, úgy azt haladéktalanul jelezni kell az LSH Készházak Zrt. felé.

A szállítást igény szerint az LSH Készházak Zrt. fuvarozó partnere intézi (8T-s KCR-es teherautók).

Amennyiben a szállítást az ügyfél megbízására más szállítmányozó cég végzi, az alapanyagok átvételére ugyanazok a szabályok vonatkoznak. Ez esetben a szállítás történhet pótkocsis kamionnal (,amin nincs autódaru), KCR-es teherautóval, vagy akár kisteherautókkal is.

A szállítások mellé az LSH Készházak minden esetben fuvarlevelet és tételes szállítmánylistát csatol.

Amennyiben erre vonatkozóan bármilyen hiány felmerül, azt soron kívül a hello@lapraszerelthaz.hu e-mail címre kell megírni és jelezni kell a kivitelezési koordinátor felé is.

Az LSH építőkészlet vagy bármely más egyéb szállítmány tételes átvételét és az azt követő azonnali deponálását követően 5 munkanap áll rendelkezésre az esetleges hiányzó tétel(ek) bejelentésére, valamint a sérülések és egyéb minőségi probléma bejelentésre is.

Az LSH építőkészlet átvételét a következőképp kell elvégezni:

Az LSH paneleket raklapon és csomagolva szállítjuk. A panelek gyári csomagolása megvédei a beltartalmukat az időjárástól, amit a helyszínen tökéletesen újracsomagolni nem lehet, ezért az LSH panelek kivételt képeznek az átvételi folyamat alól, azokat nem szükséges az átvételre nyitva álló határidőn belül kibontani, azokra utólagos reklamációt is befogadunk.

A ház falszerkezetét képező szerkezeti elemekből típusonként képzünk egységcsomagokat, amelyeket külön-külön pántolunk. Egységcsomagonként a csomagokra ragasztva papíron megnevezésre is kerülnek a típusok, valamint a darabszám is, így megkönnyítve a tételes átvételt.

Például:

Minden további szállítmányt tételesen kell átvenni.

A hiányzó tétel(ek), illetve a sérülések és egyéb minőségi problémák bejelentésének határidejét az átvétel napjától kell számolni, ideértve az átvétel napját is. Ezeket a hello@lapraszerelthaz.hu, kivitelezes@lapraszerelthaz.hu e-mail címre és a kivitelezési koordinátornál is haladéktalanul kell jelezni kell.  Amennyiben a megadott határidőn belül nem történik bejelentés, úgy az átvételt hiánymentesnek, minőségileg kifogástalannak tekintjük, utólagos reklamációt nem fogadunk el.


19.1.6. Építőipari alapanyagok


Az LSH Készházak építő készlet panelei (fal és födém) a fal- és födémpanel kiosztás szerint kerülnek legyártásra és a helyszínre szállításra.

Minta panellista:

Poz.Nr. Megnevezés D H L Db V Anyag Gyártotta Ellenőrizte Megfelelt Kiadta Átvette

Szilágyi Ferenc











Lakóépület











2024.11.07










    cm cm cm   m³  




263 Ablakpótlás OSB 1,2 9,0 75,0 2 0,002 OSB




244 Ablakpótlás OSB 1,2 17,0 165,0 2 0,007 OSB




256 Ablakpótlás OSB 1,2 20,0 165,0 2 0,008 OSB




262 Ablakpótlás OSB 1,2 20,0 75,0 2 0,004 OSB




247 Ablakpótlás OSB 1,2 22,5 165,0 2 0,009 OSB




265 Ablakpótlás OSB 1,2 29,0 75,0 2 0,005 OSB




264 Ablakpótlás OSB 1,2 30,0 75,0 2 0,005 OSB




251 Ablakpótlás OSB 1,2 39,5 165,0 2 0,016 OSB




245 Ablakpótlás OSB 1,2 42,0 165,0 2 0,017 OSB




250 Ablakpótlás OSB 1,2 54,5 165,0 2 0,022 OSB




261 Ablakpótlás OSB 1,2 3,0 75,0 4 0,001 OSB




248 Ablakpótlás OSB 1,2 9,0 165,0 4 0,007 OSB




252 Ablakpótlás OSB 1,2 26,0 165,0 4 0,021 OSB




260 Ablakpótlás OSB 1,2 26,0 75,0 4 0,009 OSB




257 Ajtópótlás OSB 1,2 24,8 266,0 2 0,016 OSB




258 Ajtópótlás OSB 1,2 41,8 266,0 2 0,027 OSB




174 Áthidalópanel OSB 1,2 85,0 55,0 2 0,011 OSB




177 Áthidalópanel OSB 1,2 100,0 55,0 4 0,026 OSB




233 Áthidalótakaró OSB 1,2 62,5 14,0 2 0,002 OSB




232 Áthidalótakaró OSB 1,2 105,0 17,0 2 0,004 OSB




226 Áthidalótakaró OSB 1,2 115,0 17,0 2 0,005 OSB




227 Áthidalótakaró OSB 1,2 144,0 17,0 2 0,006 OSB




225 Áthidalótakaró OSB 1,2 187,5 14,0 2 0,006 OSB




224 Áthidalótakaró OSB 1,2 250,0 14,0 2 0,008 OSB




223 Áthidalótakaró OSB 1,2 125,0 14,0 21 0,044 OSB




176 Falpanel OSB 1,2 42,0 280,0 1 0,014 OSB




182 Falpanel OSB 1,2 42,0 30,0 1 0,002 OSB




187 Falpanel OSB 1,2 42,0 250,0 1 0,013 OSB




191 Falpanel OSB 1,2 45,0 30,0 1 0,002 OSB




193 Falpanel OSB 1,2 45,0 250,0 1 0,014 OSB




194 Falpanel OSB 1,2 53,5 30,0 1 0,002 OSB




195 Falpanel OSB 1,2 53,5 250,0 1 0,016 OSB




196 Falpanel OSB 1,2 53,5 280,0 1 0,018 OSB




179 Falpanel OSB 1,2 70,0 280,0 1 0,024 OSB




184 Falpanel OSB 1,2 70,0 30,0 1 0,003 OSB




189 Falpanel OSB 1,2 70,0 250,0 1 0,021 OSB




178 Falpanel OSB 1,2 71,0 280,0 1 0,024 OSB




183 Falpanel OSB 1,2 71,0 30,0 1 0,003 OSB




188 Falpanel OSB 1,2 71,0 250,0 1 0,021 OSB




173 Falpanel OSB 1,2 96,0 280,0 1 0,032 OSB




180 Falpanel OSB 1,2 96,0 30,0 1 0,003 OSB




185 Falpanel OSB 1,2 96,0 250,0 1 0,029 OSB




190 Falpanel OSB 1,2 115,0 30,0 1 0,004 OSB




192 Falpanel OSB 1,2 115,0 250,0 1 0,035 OSB




235 Falpanel OSB 1,2 21,0 280,0 2 0,014 OSB




214 Falpanel OSB 1,2 37,0 280,0 2 0,025 OSB




228 Falpanel OSB 1,2 46,5 280,0 2 0,031 OSB




210 Falpanel OSB 1,2 47,0 280,0 2 0,032 OSB




216 Falpanel OSB 1,2 62,5 280,0 2 0,042 OSB




212 Falpanel OSB 1,2 65,5 280,0 2 0,044 OSB




207 Falpanel OSB 1,2 45,0 280,0 4 0,060 OSB




175 Falpanel OSB 1,2 125,0 280,0 4 0,168 OSB




181 Falpanel OSB 1,2 125,0 30,0 4 0,018 OSB




186 Falpanel OSB 1,2 125,0 250,0 4 0,150 OSB




164 Födémpanel OSB 1,2 69,5 22,0 2 0,004 OSB




166 Födémpanel OSB 1,2 23,0 176,0 4 0,019 OSB




167 Födémpanel OSB 1,2 23,0 129,0 4 0,014 OSB




291 Födémpanelakaró OSB 1,2 51,0 35,4 1 0,002 OSB




287 Födémpanelakaró OSB 1,2 67,5 50,0 1 0,004 OSB




288 Födémpanelakaró OSB 1,2 92,5 50,0 1 0,006 OSB




292 Födémpanelakaró OSB 1,2 151,5 44,3 1 0,008 OSB




285 Födémpanelakaró OSB 1,2 72,5 50,0 2 0,009 OSB




290 Födémpanelakaró OSB 1,2 62,5 35,4 3 0,008 OSB




286 Födémpanelakaró OSB 1,2 62,5 50,0 36 0,135 OSB




311 Födémtakaró OSB 1,2 49,5 20,0 1 0,001 OSB




308 Födémtakaró OSB 1,2 60,0 17,7 1 0,001 OSB




312 Födémtakaró OSB 1,2 63,0 20,0 1 0,002 OSB




307 Födémtakaró OSB 1,2 73,5 17,7 1 0,002 OSB




305 Födémtakaró OSB 1,2 79,5 17,7 1 0,002 OSB




306 Födémtakaró OSB 1,2 80,0 17,7 1 0,002 OSB




309 Födémtakaró OSB 1,2 101,5 17,7 1 0,002 OSB




303 Födémtakaró OSB 1,2 102,5 17,7 1 0,002 OSB




289 Födémtakaró OSB 1,2 125,0 51,4 1 0,008 OSB




296 Födémtakaró OSB 1,2 125,0 13,8 1 0,002 OSB




281 Födémtakaró OSB 1,2 171,5 51,4 1 0,011 OSB




297 Födémtakaró OSB 1,2 174,0 41,2 1 0,009 OSB




293 Födémtakaró OSB 1,2 187,0 13,8 1 0,003 OSB




282 Födémtakaró OSB 1,2 193,5 51,4 1 0,012 OSB




283 Födémtakaró OSB 1,2 232,5 51,4 1 0,014 OSB




294 Födémtakaró OSB 1,2 232,5 13,8 1 0,004 OSB




284 Födémtakaró OSB 1,2 250,0 41,2 1 0,012 OSB




295 Födémtakaró OSB 1,2 250,0 13,8 1 0,004 OSB




318 Födémtakaró OSB 1,2 250,0 16,1 1 0,005 OSB




313 Födémtakaró OSB 1,2 69,5 20,0 2 0,003 OSB




280 Födémtakaró OSB 1,2 166,0 13,7 2 0,005 OSB




304 Födémtakaró OSB 1,2 97,5 17,7 3 0,006 OSB




310 Födémtakaró OSB 1,2 87,5 20,0 23 0,048 OSB




316 Attikafal takaró 1,2 12,0 39,4 1 0,001 OSB




317 Attikafal takaró 1,2 21,4 206,8 1 0,005 OSB




314 Attikafal takaró 1,2 12,0 178,0 2 0,005 OSB




315 Attikafal takaró 1,2 12,0 125,0 6 0,011 OSB




239 Oszloptakaró  OSB 1,2 16,4 279,2 1 0,005 OSB




234 Oszloptakaró  OSB 1,2 16,4 280,0 7 0,039 OSB




238 Oszloptakaról OSB 1,2 43,0 280,0 2 0,029 OSB




254 Takaró  OSB 1,2 3,0 34,0 4 0,000 OSB




236 Takaró  OSB 1,2 9,0 125,0 6 0,008 OSB




237 Takaró  OSB 1,2 9,0 138,0 6 0,009 OSB




253 Takaró  OSB 1,2 3,0 65,5 8 0,002 OSB




198 Takaró OSB 1,2 10,0 260,0 1 0,003 OSB




266 Takaró OSB 1,2 62,5 8,0 1 0,001 OSB




243 Takaró OSB 1,2 3,0 159,0 2 0,001 OSB




242 Takaró OSB 1,2 6,0 159,0 2 0,002 OSB




241 Takaró OSB 1,2 42,5 3,0 2 0,000 OSB




259 Takaró OSB 1,2 58,5 3,0 2 0,000 OSB




200 Takaró OSB 1,2 138,5 16,0 2 0,005 OSB




199 Takaró OSB 1,2 165,0 16,0 2 0,006 OSB




201 Takaró OSB 1,2 178,5 16,0 2 0,007 OSB




197 Takaró OSB 1,2 11,2 260,0 4 0,014 OSB




325 Takaró OSB 1,2 40,0 3,0 4 0,001 OSB




249 Takaró OSB 1,2 31,0 3,0 8 0,001 OSB




246 Takaró OSB 1,2 66,0 3,0 8 0,002 OSB




203 Takaró OSB 1,2 5,0 37,5 12 0,003 OSB




255 Takaró OSB 1,2 33,5 3,0 24 0,003 OSB




202 Takaró OSB 1,2 5,0 62,5 36 0,014 OSB




240 Takaró OSB 1,2 62,5 3,0 48 0,011 OSB




267 Tűzfal  OSB 1,2 62,5 269,9 2 0,040 OSB




268 Tűzfal  OSB 1,2 62,5 226,2 2 0,034 OSB




269 Tűzfal  OSB 1,2 62,5 182,4 2 0,027 OSB




272 Tűzfal  OSB 1,2 62,5 219,6 2 0,033 OSB




273 Tűzfal  OSB 1,2 62,5 175,8 2 0,026 OSB




271 Tűzfal  OSB 1,2 72,0 270,0 2 0,047 OSB




274 Tűzfal  OSB 1,2 78,9 132,1 2 0,025 OSB




270 Tűzfal  OSB 1,2 88,7 138,6 2 0,030 OSB




323 Tűzfal  OSB 1,2 42,5 126,0 4 0,026 OSB




322 Tűzfal  OSB 1,2 62,5 76,0 4 0,023 OSB




324 Tűzfal  OSB 1,2 62,5 111,7 4 0,034 OSB




276 Lapostető OSB 2,2 46,0 168,4 1 0,017 OSB




275 Lapostető OSB 2,2 125,0 168,4 6 0,278 OSB




209 Falpanel 16,4 41,5 280,0 1 0,191 OSB




205 Falpanel 16,4 62,5 280,0 30 8,610 OSB




215 Falpanel B 16,4 62,5 280,0 2 0,574 OSB




213 Falpanel J 16,4 62,5 280,0 2 0,574 OSB




208 Falpanel SB 16,4 62,5 280,0 3 0,861 OSB




204 Falpanel SJ 16,4 62,5 280,0 2 0,574 OSB




155 Födémpanel 16,4 31,0 280,0 1 0,142 OSB




156 Födémpanel 16,4 31,0 268,0 1 0,136 OSB




161 Födémpanel 16,4 49,5 250,0 1 0,203 OSB




162 Födémpanel 16,4 49,5 120,0 1 0,097 OSB




150 Födémpanel 16,4 62,5 265,0 1 0,272 OSB




160 Födémpanel 16,4 62,5 120,0 1 0,123 OSB




146 Födémpanel 16,4 65,5 280,0 1 0,301 OSB




147 Födémpanel 16,4 65,5 268,0 1 0,288 OSB




165 Födémpanel 16,4 66,0 179,0 1 0,194 OSB




153 Födémpanel 16,4 69,5 280,0 1 0,319 OSB




154 Födémpanel 16,4 69,5 186,0 1 0,212 OSB




145 Födémpanel 16,4 62,5 268,0 7 1,923 OSB




144 Födémpanel 16,4 62,5 280,0 8 2,296 OSB




163 Födémpanel 16,4 62,5 175,0 15 2,691 OSB




159 Födémpanel 16,4 62,5 250,0 31 7,944 OSB




151 Födémpanel B 16,4 62,5 280,0 1 0,287 OSB




152 Födémpanel B 16,4 62,5 265,0 1 0,272 OSB




142 Födémpanel J 16,4 62,5 280,0 1 0,287 OSB




143 Födémpanel J 16,4 62,5 268,0 1 0,275 OSB




158 Födémpanel J 16,4 62,5 175,0 1 0,179 OSB




157 Födémpanel J 16,4 62,5 250,0 2 0,513 OSB




148 Födémpanel J9 16,4 52,0 280,0 1 0,239 OSB




149 Födémpanel J9 16,4 52,0 265,0 1 0,226 OSB




229 Parapetpanel 16,4 51,0 101,0 1 0,084 OSB




206 Parapetpanel 16,4 62,5 191,0 8 1,566 OSB




211 Parapetpanel 16,4 62,5 101,0 15 1,553 OSB




230 Parapetpanel J 16,4 54,0 101,0 1 0,089 OSB























34,796 OSB




Minta szerkezetlista:

image.png

Így néz ki egy, a listából képzett falpanel metszet:





Így pedig egy födémpanel metszet:



A panelek egyedi raklapon, fóliázva vannak, esőtől védve. Daruval, békával és targoncával mozgathatóak kibontást követően (például tételes átvétel miatt), viszont fontos, hogy eső ellen vissza kell őket csomagolni.

Az LSH Készházak építőkészlet szerkezeti elemei (kivétel tető szerkezet) KVH, KRH és BSH (műszárított) anyagból készülnek*(Andi kérdés: ez a csillag hova mutat?). Ezek az anyagok különösen érzékenyek a vízre, nedvességre, egyenetlen talajon való tárolásra. A tárolásra az építkezés helyszínén erre fokozott figyelemmel kell lenni. 

Az építőkészlettel együtt szállítjuk a szükséges kötőanyagokat (csavar, szeg, perforált lemezek, kapcsok, stb.) és egyéb kiegészítő elemeket is a szerkezeti építéshez.

Az erről készült lista formátuma:


image.png

A tető héjazata közvetlenül a gyártótól érkezik. Ennek szállításánál és átvételénél a kivitelező partnernek ott kell lenni a helyszínen. A tető héjazatával együtt érkezik az ereszcsatonra és annak tartozékai is.

Fontos, hogy minden szállításnál jelen kell lenni, ha szükséges akkor a rakodásban, pakolásban, takarításban részt kell venni, az átvett anyagokat tételesen át kell venni.

Az alábbi alapanyagok közvetlenül az LSH Készházak Zrt. gyárából, telephelyéről érkeznek.

Az alábbi alapanyagok közvetlenül a beszállítók, gyártók telephelyéről érkeznek az építkezés helyszínére:

Alapbetonozás esetén az estrich betonozáshoz szükséges alapanyagokat (cement, sóder, szálerősítés, stb.) az aljzat betonozást végző vállalkozás szállítja ki, amelynek anyagszámláját  az LSH Készházak Zrt. közvetlenül fizeti a kivitelező partner felé.

Amennyiben az aljzatbetonba folyadékos padlófűtés kerül, úgy a csövek szakszerű rögzítéséhez nem vashálót, hanem kompozit hálót kell használni. Ez igaz abban az esetben is, amikor a vasháló a vízszintes irányú terhelések miatt kerül az aljzatbetonba. A kompozit háló húzószilárdsága megegyezik a vashálóéval, viszont sokkal könnyebben lehet vele dolgozni.

19.1.7. Az LSH Készházak Zrt. által használt szerszámok

Az LSH Készházak Zrt. akkumulátoros gépek tekintetében a Makita gyártó termékcsaládjai mellett köteleződött el. Természetesen saját preferenciái mentén minden kivitelezői partner egyénileg megválaszthatja melyik gyártó, melyik termékét preferálja, de professzionális és jól karbantartott szerszámok hiányában nem végezhető a kivitelezés!


A következő gépek, eszközök szükségesek az LSH Készházak építéséhez:

Az LSH Készházak Zrt. által használt pontos szerszámok és kiegészítők megnevezése a „Szerszámlista” nevű dokumentumon belül található.

Figyelem! A fenti szerszámszükséglet csak a szerkezet építési munkálatokra vonatkozik. A további munkálatok szerszám szükséglete minden esetben az aktuálisan végzendő szakmunkától függ (például villanyszerelés, vízszerelés, tetőfedés, stb.).

19.1.8. Garancia, felelősség


Az LSH Készházak Zrt. kivitelezői partnere minden általa elvégzett munkáért felelősséggel és teljes körű garanciával tartozik.
Amennyiben a folyamatban lévő kivitelezéssel kapcsolatban, vagy már egy átadott munkával kapcsolatban reklamáció keletkezik a kivitelező partnernél, úgy az ügyfél reklamációt haladéktalanul továbbítania kell az LSH Készházak Zrt. felé e-mailben a hello@lapraszerelthaz.hu és kivitelezes@lapraszerelthaz.hu email címekre.

A kivitelező partner köteles az ügyfeleket és igényeiket kiemelten kezelni, az LSH Készházak Zrt. értékeit követni és ezeket a mindennapokba implementálni. Nem utolsó sorban köteles az LSH Készházak Zrt. magatartási és etikai kódexét ismerni és alkalmazni, ezzel is felelősséget vállalva a kiemelkedő ügyfélélményért.

19.1.9. Az LSH Készházak Zrt. értékei


A vállalatunkat a következő főbb alapértékek mentén vezetjük, amelyek minden munkatársunkra nézve kötelezően alkalmazandó alapértékek!

1. Korszerűen, a legjobb tudásunk szerint dolgozunk 

Mindannyian azon dolgozunk, hogy a lehető legjobb munkát végezzük el minden nap. Az ügyfeleink elvárják és megérdemlik a hibátlan szakmunkát, és mi ezt a követelményt mindig teljesítjük. Ne felejtsük el, hogy mi vagyunk azok, akik hozzájárulnak ahhoz, hogy az ügyfelek otthonaikban boldogan élhessenek!

2. Felelősséget vállalva, együttműködve dolgozunk

A hibák természetesek, de a felelősségvállalás és a tanulás a kulcsa a fejlődésnek. Amikor együttműködünk és támogatjuk egymást a hibák javításában, csapatként erősödünk meg.

3. Támogató közösséget formálunk 

Közösségünk az erőnk alapja. A segítségnyújtás és az egymás támogatása tesz minket olyan különlegessé, amilyenek vagyunk. A nehézségek ellenére is motiváltan dolgozunk, mert tudjuk, hogy ebben a csapatban mindig támogatjuk egymást!

4. Korrektek vagyunk 

A becsületesség és a tisztesség mindennek az alapja. Korrektségünk és egyenességünk megalapozza az üzleti és emberi kapcsolatainkat a munkánkban és az ügyfeleinkkel való kapcsolatainkban egyaránt.


Ezek az értékek olyan alapok, amelyekre építkezve hosszú távon is sikeresek lehetünk. Köszönjük, hogy mindannyian hozzájárultok ezekhez az értékekhez, és bízunk benne, hogy továbbra is büszkén képviseljük ezeket a szép elveket. Hajrá, csapat!


A vállalat víziója

A következő években komoly fejlesztéseket tervezünk, technologizálunk, robotizálunk, amellyel felpörgetjük, de ezzel együtt egyszerűbbé, könnyebbé, izgalmasabbá tesszük a munkánkat.

2028-ra minimum 18-szoros növekedés, azaz 500 hibátlan ház átadása a kitűzött cél, rövid, 2 hónapos kivitelezési időkkel, ami elégedett és elkötelezett ügyfeleket eredményez.


Nem csak itthon, hamarosan Szlovákiában, Ausztriában és Németországban is széles körben ismerni fogják a nevünket. 

19.2. A projekt életútja

Projekt életút (1).png



19.3. Előkészületek

19.3.1. Szerződéskötés az LSH Készházak Zrt. és a kivitelező partner között 


Az LSH Készházak és a kivitelező partner között minden projekthez külön szerződés jön létre.

A szerződést az LSH Készházak szakértő készíti el a kivitelezői partnerrel, amikor vállalaton belül megrendeli a gyártmánytervezést.

Ezen a ponton az LSH Készházak értékesítője és a kivitelező partner már egyeztettek a projekttel kapcsolatban. A kivitelező partner az ügyfél számára kiadott ajánlatot, kiviteli munkát már ismeri, elfogadottnak tekinti és tisztában van vele, hogy ezen a ponton az LSH Készházak és az ügyfele között élő szerződés van, tehát az ajánlatba foglalt árakon már nem lehet módosítani.

Az LSH Készházak és a kivitelező partner közötti szerződésbe a kivitelezői partner biztosítási kötvényszámát rögzíteni kell, továbbá az élő biztosítási kötvény másolatát a szerződésbe kell csatolni, mint a szerződés melléklete.

A következő esetekben az együttműködés adókulcsa FAD, tehát fordított adózású:

Mit jelent a fordított áfa?

Fordított adózás esetén az adó megfizetésére a termék beszerzője, a szolgáltatás igénybevevője kötelezett, amelyet levonásba is helyezhet, amennyiben jogosult az áfa levonására.


A belföldi fordított adózás:

Meghatározott feltételek fennállása esetén, a belföldön nyilvántartásba vett adóalanyok között teljesült ügyletek vonatkozásában a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője lesz az áfa fizetésére kötelezett. Az ilyen ügyletekre vonatkozó speciális áfa szabályokat nevezzük belföldi fordított adózásnak.

Minden egyéb esetben 27%-os áfakulcsot kell alkalmazni.

A fenti adókulcsok alkalmazása nem fakultatív, használatuk kötelező.

Az LSH Készházak és az ügyfelek között a munkadíj elszámolás két részletben, a munkák elvégzését követően történik:

A fenti elszámolási módszer meggátolja a túlárazott, jogosulatlan, el nem végzett vagy hibás teljesítésű munkák kifizetését.

Az LSH Készházak és a kivitelező partner is a fentiek szerint számol el egymással, amelynek feltétele, hogy az LSH Készházak ügyfele felé kiállított számlájának ellenértéke hozzá befolyjon.

Az LSH Készházak előleget, rész elszámolást a kivitelező partner felé nem tud biztosítani.


19.3.2. Projektátadás

Az LSH Készházak gyártmánytervezője és kivitelezési koordinátora az építőkészlet kiszállításával együtt átadja egy előre egyeztetett időpontban a projekt teljes egészét a kivitelező partner felé. 

A kivitelezés első átadása személyesen, az LSH Készházak gyártócsarnokában, irodájában történik, amelynek időtartama körülbelül 1-2 óra. Az átadáson áttekintésre kerülnek:

A kivitelezés második átadása a kivitelezés helyszínén történik az első munkanapon, ahol kötelezően jelen van az LSH Készházak részéről a kivitelezési koordinátor, a megrendelő részéről pedig a megrendelő és a kivitelező partner is.

Az átadás végén e-mailben átadásra kerül a kivitelező partner felé az összes, az egyeztetésen érintett dokumentum.

Amennyiben a kivitelező partnernek a kapott anyaggal kapcsolatban bármilyen kérdése felmerül, úgy először az LSH Készházak kivitelezési koordinátorát jogosult megkeresni.

A kivitelező partner és az ügyfél összekötése első körben e-mailben történik a projekt előkészítő által, az első részben bemutatott projekt átadást követően.

19.3.4. Munkaterület átvétele

A kivitelező partner a munkaterületet közvetlenül az ügyféltől veszi át.

A munkaterületet célszerű csakis rendezett állapotban, tisztán átvenni, mivel a munkálatok végén csakis így lehet visszaadni az ügyfél részére.

Az LSH Készházaknak kész jegyzőkönyve van a munkaterület átvételéről, valamint a munkaterület visszaadásáról is, amelyet kötelező vezetni, az átadást követően az LSH Készházaknak e-mailben eljuttatni. Legalább 10-15 darab helyszíni fotó készítése kötelező, amelyeket a jegyzőkönyvek mellé csatolni kell. Az átadásról készült jegyzőkönyveket és képeket az LSH Készházak kivitelezési koordinátora tölti fel a vállalatirányítási programba, amelyekről az ügyfél is másolatot kap a felhasználói fiókjába.

A kivitelezés második átadása a kivitelezés helyszínén történik az első munkanapon, ahol kötelezően jelen van az LSH Készházak részéről a kivitelezési koordinátor, a megrendelő és a kivitelező partner is.

A kivitelezés időtartama alatt a kivitelező partnernek kötelező az LSH Építési naplóban megfogalmazottak szerint fotókat készítenie és továbbküldenie az LSH Készházak felé. A kivitelezési koordinátor a fotók alapján ellenőrzi a munkálatok minőségét, továbbá a képeket a kivitelezési koordinátor feltölti a vállalatirányítási programba, amelyekről az ügyfél is másolatot kap a felhasználói fiókjába.

A munkaterület átvételekor az alább felsoroltakat kell ellenőrizni:

Abban az esetben, ha valamelyik ponttal problémát észlel a kivitelező partner a helyszínen, úgy azt a jegyzőkönyvben is köteles jelölni, továbbá haladéktalanul értesítenie kell az LSH Készházak projekt managerét.

A munkaterület átadásakor az alább felsoroltakat kell ellenőrizni:

Az átadáson az ügyfélnek is jelen kell lennie!

Az említett jegyzőkönyvek a www.lapraszerelthaz.hu/dokumentumok weboldalon, a jegyzőkönyvek menüpontból érhetőek el. 

A munkaterületen keletkezett építési- és egyéb hulladékot minden nap végén kötelező egyhelyre gyűjteni, a területet rendezetten tartani. A keletkezett hulladék elszállításáról a munkát megrendelő ügyfél köteles gondoskodni.

19.3.5. Szállítási ütemterv


LSH Készházak gyártóüzeméből érkező szállítások

Eseti és beszállítói szállítások

LSH Készházak építő készlet (falszerkezet, falpanelek, födémpanelek, tetőszerkezet, kötőelemek, kőzetgyapot szigetelés például födémre extra rétegnek, OSB), lambéria 

I. szállítás

  • Tető héjazata: II. szállítás

  • Külső nyílászárók (ha az ügyfél az LSH Készházaktól rendeli): III. szállítás

  • Külső nyílászárók (ha az ügyfél az LSH Készházaktól rendeli): III. szállítás

  • EPS + homlokzati ragasztó + homlokzati színezőanyag IV. szállítás

  • Elektromos hálózati anyagok: V. szállítás

  • Gépészeti anyagok: VI. szállítás

  • Gipszkarton profilok + gipszkarton VII. szállítás

  • Beltéri ajtók, riasztó, fűtőtestek, szerelvények: VIII. szállítás


A IV., V. és VI. szállítás sorrendjei változhatnak. Az egyedi műszaki megoldások miatt előfordulhatnak olyan alapanyag szállítások, amelyeket nem soroltunk fel (például fűtőszőnyeg).

19.3.6. Biztonsági és Egészségvédelmi Terv

A 4//2002. III. 20./ SzCsM-EÜM együttes rendelet kimondja, hogy minden építési helyszínnek rendelkeznie kell kidolgozott biztonsági és egészségvédelmi tervvel. Ezt minden esetben a kivitelező partnernek kell elkészítenie az adott építési helyszín vonatkozásában, és egy nyomtatott példányt köteles az építési helyszínen tartania.


Egy általánosan, előre kidolgozott BET dokumentummal segítjük kivitelező partnerünket, amely www.lapraszerelthaz.hu/BET vagy https://lapraszerelthaz.hu/wp-content/uploads/2023/10/BET.pdf weboldalunkról tölthető le. Ennek a dokumentumnak az aktualizálása, kidolgozása a kivitelező partner feladata. 

19.4. Kivitelezés

19.4.1. Pénzügyi elszámolások

Az LSH Készházak és az ügyfelek között a munkadíj elszámolás két részletben, a munkák elvégzését követően történik:

Ez az elszámolási módszer meggátolja a túlárazást, valamint a jogosulatlan, el nem végzett vagy hibás teljesítésű munkák kifizetését.

Az LSH Készházak és a kivitelező partner is a fentiek szerint számol el egymással, amelynek feltétele, hogy az LSH Készházak ügyfelének kiállított számlájának ellenértéke hozzá beérkezzen.

Az LSH Készházak előleget vagy rész elszámolást a kivitelező partner felé nem tud biztosítani.

Az elszámolás menete:

*Figyelem! Amennyiben a címzettek közül valamelyik címzett hiányzik, vagy a felsorolt információk közül valamelyik hiányzik, úgy az elszámolási igényt nem tudjuk elfogadni, érvénytelennek minősül! Ennek oka, hogy minden címzettnek külön feladata van az elszámolási igénnyel!

Amennyiben a kivitelező partner és az LSH Készházak között FAD típusú adónem került alkalmazásra, de az LSH Készházak az ügyfél felé áfás számlát állít, úgy a beszedett áfát az LSH Készházak köteles az Államkincstárnak megfizetni.

Nem csak azért szükséges betartani az LSH Készházak főbb értékei közül azokat, mint például a szakmai kiválóságra törekvés és felelősségvállalás, és nem csak azért kell kiváló ügyfélélményt biztosítanunk, továbbá kifogástalan terméket/munkát kiadni a kezünk közül, hogy hosszú távon jó hírnevünk legyen, hanem azért is, mert egy megoldatlan kérdés, kérés vagy reklamáció jelentősen el tudja nyújtani a fizetési folyamatokat is.

Banki hiteles ügyfél esetén, amennyiben a hitel típusa „utólagos finanszírozású”, tehát a bank az ügyfél számára csak az elkészült munkák után fizet, meg kell várni a bank kifizetését, ami a gyakorlatban 1-3 hét szokott lenni.

Amennyiben banki hiteles ügyfélről van szó, úgy az LSH Készházak már az ajánlattételi szakaszban köteles ezt a kivitelező partner felé jelezni, hogy döntését a hosszabb kifizetési idő tudatában hozhassa meg.

Az LSH Készházak kizárólag minimum 8 munkanapos fizetési határidejű számlákat jogosult befogadni.

19.4.2. Javasolt helyszíni egyeztetések 

Vannak olyan részei a projekteknek, amelyek szándékosan vagy tervezői figyelmetlenségből nincsenek fent a terven. Ilyen például azaz eset, amikor az ügyfél a tervezés pillanatában még nem tudta a teraszajtó nyitásirányát vagy például lemaradt egy parapet magasság. Ezeket javasoljuk a tervektől függetlenül, de a tervekkel együtt egyeztetni a kivitelezési koordinátorral, elkerülvén a későbbi átalakítási munkálatokat.

19.4.3. Elektromos- és vízszerelési tervek

A megrendelések nagy százaléka nem tartalmaz villamos- és gépész kiviteli terveket, viszont a villamos hálózat és a gépészeti szerelésekhez elengedhetetlen az írásos tervdokumentáció. Ezt a hiányosságot az „Elektromos tervezés táblázat” + „Elektromos alaprajz” és a „Vízszerelési tervezés táblázat” + „Vízszerelési alaprajz” segédletek hivatottak betölteni, amelyeket az ügyfelek adnak le nekünk és a szerződés részét képezik. Ezektől eltérni, még az ügyfél külön kérése esetében is kizárólag a kivitelezési koordinátorral külön egyeztetve lehetséges, aminek írásban kell történnie. 

Ezek alapján a dokumentumok alapján, az LSH Strandardok "18.2. Vízszerelés" és "18.3. Villanyszerelés" részben megtalálható anyagkiíró sablon táblázat szerint köteles anyagkiírást biztosítani a kivitelező partner az LSH Készházak részére, mivel csak ezek alapján tudjuk a kívánt igényeknek megfelelő anyagokat kiszállítani a helyszínre. A kész táblázatot a kivitelezési koordinátor felé köteles elküldeni a kivitelező partner, szem előtt tartva azt a tényt, hogy a megrendelés beszerzése minimum 5 munkanap + logisztikai idők. Ez a valóságban legalább 2 hetet jelent, tehát ennyi időre minimum szükség van az anyagok helyszínre való kiszállításához.

Amennyiben a kivitelező partner elmulasztja elküldeni a kiírást, úgy jogosult az anyagokat saját maga beszerezni, viszont az LSH Készházak által előírtaktól eltérő anyagokat, továbbá az LSH Készházak beszállítójától drágábban beszerzett anyagok díját nem jogosult megtéríteni a kivitelező partner számára, mivel a "többletköltség" a kivitelező partner számára felróható okból származik.

19.4.4. Eltérés az LSH Készházak megrendelésétől

A kivitelező partner nem jogosult eltérni, módosítani vagy eltérő műszaki megoldást alkalmazni vagy javasolni az építtető számára, az építőttető által az LSH Készházaknak leadott megrendelésen. Ezt csakis az LSH Készházak kezdeményezheti.

Amennyiben a kivitelező partner az építtetőtől kap szóban vagy írásban az eredeti tervektől eltérési igényt, úgy azt köteles visszautasítani azzal a tájékoztatással, hogy ez esetben az építtetőnek közvetlenül az LSH Készházak kivitelezési koordinátorát kell megkeresnie szóban, majd írásban is a módosítási igénnyel.

A kivitelező partner csakis az LSH Készházak kivitelezési koordinátorától írásban kapott módosítási igényeket jogosult elvégezni.

A kivitelező partnernek az építtető kérdéseit ettől függetlenül meg kell tudnia válaszolni, köteles a munkát tájékoztatással elősegíteni.

19.4.5. E-napló


Amennyiben egy kivitelezéshez e-napló is tartozik, úgy a kivitelező partner azt napi szinten köteles tölteni. Az e-naplót az építkezés végén lezárva kell visszaadnia az LSH Készházaknak.

Amennyiben a projekthez e-napló is tartozik az az „LSH készház gyártmánytervezés megrendelőből” derül ki, tovább az LSH Készházak munkatársa keresni fogja a kivitelező partnert e-mailben az e-napló meghívása végett.

E-napló kezeléséhez segédvideó az alábbi linken érhetőek el:

Alnapló létrehozása:
https://Plemax.myqnapcloud.com:443/share.cgi?ssid=83b9b039c20f404a8fd58458cf49dbb2

E-napló megnyitás, készenlétbe helyezés:
https://Plemax.myqnapcloud.com:443/share.cgi?ssid=bf48556fa2e341f596dd2060bdf817e1

E-napló megnyitása készenlétbe helyezést követően:
https://Plemax.myqnapcloud.com:443/share.cgi?ssid=2ec5d037e9264274aba2a4d6b9ae883e

19.4.6. Alvállalkozó alvállalkozója

Amennyiben a kivitelező partner alvállalkozóval dolgozik, úgy az igénybe vett munkáért ugyanolyan eredményfelelősséggel tartozik, mint a saját munkájáért. 

19.4.7. Anyagmegrendelés

Az LSH Készházak által megszokott szállítási időpontoktól el lehet térni, viszont ezt a személyes projektátadáson egyeztetni kell a projektelőkészítővel. Vannak azonban olyan szállítási időpontok, amelyek gyártáshoz kötöttek, így ilyen esetekben előfordulhat, hogy módosítás vagy korábbi szállítás nem lehetséges.

19.4.8. FMV és szakipari munkák jogosultságai

Minden építőipari vállalkozás köteles a jogszabályban előírt feltételeknek megfelelő felelős műszaki vezetőt alkalmazni, akinek állandóan elérhetőnek kell lennie és a szükséges szakmai minősítéssel valamint a hasonló jellegű építmények kivitelezésében szerzett gyakorlattal kell rendelkeznie. A felelős műszaki vezető elsődleges feladata irányítani az adott építkezésen dolgozók munkáját, felelőssége pedig a munkálatok egészére kiterjed.

Vállalkozó felelős műszaki vezetője csak a vállalkozó által vállalt munkálatokat jogosult koordinálni, felügyelni, ellenőrizni és az építkezés közben/végén minősíteni. 

Amennyiben a szakmunkához kivitelezési tervek tartoznak vagy a hatóság külön kéri, ott szakági FMV alkalmazása is kötelező (például kiviteli villamos terv esetén szakági FMV szükséges), amit mindig a szakági munkát kivitelező vállalkozónak kell biztosítania!

Az FMV alkalmazása olyan törvényi kötelezettség az építőiparban, mint a kettős könyvvitelt vezető gazdasági társaság esetén a mérlegképes könyvelő alkalmazása, ezért az FMV(k) alkalmazásáért külön díj nem számítható fel sem az LSH Készházak, sem pedig az építtető felé a kivitelező partner részéről.

A kivitelező partner köteles a szakipari munkákat csak a megfelelő jogosultsággal és szaktudással rendelkező szakemberekkel elvégeztetni, amelyekről külön indoklás nélküli írásos kérés esetén köteles az igazolásokat bemutatni 5 munkanapon belül.

19.4.9. Kivitelezési koordinátor

Az LSH Készházak kivitelezési koordinátort alkalmaz, aki a következő feladatkörökért felel a kivitelező partnerek tekintetében:

19.4.10. Munkaterület visszaadás

A munkaterületet a kivitelezési koordinátor veszi át a kivitelező partnertől.

A munkaterület átadásakor az alább felsoroltakat kell ellenőrizni:

Amennyiben hiba történt a kivitelezésben és pótmunkára van szükség, azt mindenképpen a kivitelező partnernek kell megszerveznie, és új átadást kell elvégezni.

19.4.11. Többlet rezsianyag, alapanyagok visszaszállítása

A kivitelezésekhez az anyagkiírásokat rátartással és többletanyag tartalékkal készítjük el. A kivitelezés végén a kivitelezői partner köteles egy kimutatást küldeni az LSH Készházak kivitelezési koordinátorának a megmaradt anyagokról. A kivitelezési koordinátor a kimutatás alapján jogosult megrendelni a megmaradt alapanyagok elszállítását.

19.4.12. Hatósági ellenőrzések, balesetek

A kivitelező partner kötelessége, hogy írásban tájékoztassa az LSH Készházakat 1 munkanapon belül a következő események bekövetkezése esetén:


19.5. LSH Készházak Zrt. munkatársainak elérhetősége

Az LSH Készházak Zrt. munkatársainak elérhetőségei az alábbi linken találhatóak:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1fKkE3XEs1ViTDG0IDRK2y-xBTgOzjAKcNnkJEoO3efE/edit?gid=0#gid=0

19.6. Mit tartalmaznak az alapárak?

Az alapárak a lenti műszaki paramétereket tartalmazzák.

Az adott projekt ennél magasabb szintű műszaki tartalommal is rendelkezhet, amennyiben a felárakban a magasabb szintű tartalom részletezésre került!

Tétel megnevezése

Építőkészlet / Munkanem

Szerkezetkész

Félkész

Kész

Alapozás (sávalap + szerelőbeton)

Építőkészlet tartalma

Alapozáshoz szükséges zsaluanyagok, beton (műbizonylattal), vasak, töltő anyagok, zsalukő, technikai párazáshoz szükséges fólia, kellősítő a GV 45 nehézlemez alá, GV 45 aljzatszigetelés, Abizol, 5 cm XPS a lábazati szigeteléshez, valamint színezéshez szükséges alapanyagok, AMENNYIBEN KÉSZ készültségi fok tartozik a projekthez.

Pontos műszaki tartalom a https://lapraszerelthaz.hu/wp-content/uploads/2023/03/Alapoza%CC%81s.pdf URL-en érhető el.

Helyszíni munkanemek

Sávalap ásás, vaskötés, betonozás, lábazat építés zsalukőből, kavicságy képzés, párazárás a kavicságyon, lemezalap öntés, zsaluzás és zsalubontás, GV 45 nehézlemez kellősítése és lesütése, áttörések Abizollal történő vízszigetelése. 

Amit nem tartalmaz az ár: kitűzés, alapozás előtti földmunkák, tereprendezés, humusz eltolása, kitermelt föld elszállítása.

Épületszerkezet előgyártva + 17 cm-es külső falak + 30 cm-es szigeteléssel ellátott födém + tetőszerkezet + cserepeslemez tetőfedés

Építőkészlet tartalma

A ház komplett falszerkezete (szelemenek, oszlopok, gerendák, kötőelemek), LSH fal és födémpanelek, padlástéren 10 cm terített rockwool szigetelés, dobozolás festés nélkül, tető héjazata (fólia, cserepeslemez, madárfésű, bogárháló, vápa és cseppentő lemezek). A kéményt és a hozzá tartozó lemezeket az alapár nem tartalmazza!

Helyszíni munkanemek

A falak, födémek megépítése, métervonal szakszerű feljelölése, tartószerkezeti válaszfal szerkezetének megépítése, padlástér födémjén a 10 cm szigetelés terítése, tetőszerkezet és tető megépítése a fenti elemekből. 

Amit nem tartalmaz az ár: amennyiben az alapot nem az LSH Készházak Zrt. készíti, úgy a kellősítést és a GV 45 nehézlemez lesütését, esetleges javítását, a padlástér tűzfal és tető síkjában történő szigetelését.

10 cm-es lépésálló aljzatszigetelés

Építőkészlet tartalma

10 cm EPS 100 2 rétegből (2 x 5 cm EPS 100), a vízszigetelés során megmaradt hézagok kitöltésére szolgáló ragasztóhab, párazáró fólia.

Helyszíni munkanemek

2 rétegben, lapolással történő aljzatszigetelés, vízcsövek mentén a hiányzó szigetelés ragasztóhabbal történő pótlása, párazárás, zsaluzat képzése a külső ajtók (bejárati, terasz, garázskapu, stb) küszöbei mentén a homlokzati síkon.

6 cm-es szálerősített Estrich beton aljzat

Építőkészlet tartalma

-

Dilatációs szalag, estrich beton, szálerősítés a betonba.

Helyszíni munkanemek

-

Gépi aljzatbetonozás, gépi simítás, dilatációs szalagok elhelyezése.

Amit nem tartalmaz az ár: a beton locsolása.

Prémium, szigetelt színes műanyag bejárati ajtó

Építőkészlet tartalma

-

Bejárati ajtó. 

Pontos típusok az alábbi URL-en:

https://lapraszerelthaz.hu/wp-content/uploads/2022/12/Beja%CC%81rati-ajto%CC%81k.pdf

Helyszíni munkanemek

-

Beépítés tokrögzítő csavarokkal és purhabbal, purhab levágása megkötést követően.

Amit nem tartalmaz az ár: küszöb és burkolat közötti szilózás, RAL beépítési mód.

Szárazépítészet

Építőkészlet tartalma

-

Válaszfal szerkezete (nem tartószerkezeti válaszfal esetén fém profil, tartószerkezeti válaszfal esetén fa vázszerkezet + OSB mindkét oldalra a gipszkarton alá), gipszkarton (1 rtg. 12 mm normál vagy impregnált (vizes helyiség esetén) gipszkarton, kötőelemek, amennyiben függesztett a mennyezet szerkezete, akkor függesztékek, 5 cm EPS 80 főfalak és mennyezet installációs rétege.

Helyszíni munkanemek

-

A tartószerkezeti válaszfal esetén a vázszerkezet megépítése már a szerkezetépítésnél megvalósul. Válaszfalak megépítése, egy oldalon történő zárása a gépészet és villanyszerelés végett, majd a másik oldal zárása, főfalakon és mennyezeten a gépészet és villanyszerelést követően az EPS installációs réteg elhelyezése, vízcsövek és vezetékek mentén a hiányzó szigetelés ragasztóhabbal történő pótlása, gipszkartonozás, a falakra és falakba az erősítések beépítése (konyhabútor, kézmosó, TV, bojler, stb).

Amit nem tartalmaz az ár: glettelés, hézagolás, rejtett függöny, világítás és egyéb dobozolások és egyéb dekorációs elemek kialakítása.

Vízelvezető csatorna (RAL színben kérhető)

Építőkészlet tartalma

-

Csatorna, csatornavas, homlokzati rögzítő elemek.

Helyszíni munkanemek

-

Amit nem tartalmaz az ár: lábazati kiömlőtől további elvezetések (alapanyag és munkanem sem).

10 cm külső szigetelés + homlokzati vakolat + külső szín

Építőkészlet tartalma

-

10 cm EPS 80, rögzítőelemek, kezdősín, hálós élvédő, háló, ragasztó, színező anyagok kézi / gépi vakoláshoz.

Helyszíni munkanemek

-

Amit nem tartalmaz az ár: lábazat szigetelése és színezése, abban az esetben, ha nem az LSH Készházak Zrt. készíti az alapot, 1 színen felül további színek, egyéb homlokzati burkolatok, díszítő elemek kivitelezése.

Villanyszerelés

Építőkészlet tartalma

-

Vezetékek, kiselosztó tábla, megszakítók, fi relé, oldhatatlan wago, lépésálló gégecső, szerelvénydobozok, szerelvények, vezeték nélküli riasztó rendszer.

Helyszíni munkanemek

-

Erősáramú hálózat kiépítése a kapcsolótáblától, kapcsolótábla és mérőszekrény összekötése, ha a mérőszekrény a ház falán van, vezetékes internet és coax a szoba helyiségekbe.

Amit nem tartalmaz az ár: vezetékes riasztó rendszer kiépítése, lámpatestek (alapanyag és munkadíj sem), házon kívüli mérőhely és kismegszakító tábla összekötése, mérőhely kialakítása, H tarifa kialakítása, házon kívüli villanyszerelés, előkészítések (például elektromos kapu), okosotthon megoldások.

Vízszerelés (csak házon belül!)

Építőkészlet tartalma

-

 5 rétegű vízcső, falikorongok műanyag dugóval, PVC csövek és idomok.

Helyszíni munkanemek

-

A vízszerelés a ház aljzatán lévő beállással kezdődik, az előtte lévő szakaszért cégünk nem felelős. Az alapár 1 konyha, 1 fürdőszoba és 1 wc vízszerelését tartalmazza a falikorongokig.

A folyóka telepítési munkadíját az ár tartalmazza, amely az aljzatbetonozás feltétele.

Amit nem tartalmaz az ár: sarokszelepek, csaptelepek és egyéb szaniterek, folyóka, kád, kézmosó, kabin, beépített keverőszelep, fürdőszoba és egyéb szekrények.

Fűtés

Építőkészlet tartalma

-

Fűtőpanelek.

Helyszíni munkanemek

-

Fűtőpanelek felszerelése a falra, továbbá az elektromos hálózat kiépítése.

Prémium belső nyílászárók

Építőkészlet tartalma

-

Pontos típusok az alábbi URL-en: https://lapraszerelthaz.hu/wp-content/uploads/2021/06/Belte%CC%81ri-ajto%CC%81k.pdf

Amit nem tartalmaz az ár: kilincsek.

Helyszíni munkanemek

-

Beépítés.

FMV

Az építés során a hatósági előírásoknak megfelelően a kivitelezőnek rendelkeznie kell FMV-vel, továbbá a megfelelő szakághoz illő szakági FMV-kel is.

Feladat típusa

Ügyfél feladata

LSH kivitelező feladata

LSH Készházak Zrt. feladata

Raklapok csomagolása

X

Rakodás a gyárban a teherautóra

X

Szállítás ügyintézése

Amennyiben az ügyfél intézi a szállítást.

Amennyiben az LSH Készházak Zrt. intézi a szállítást.

Szükséges útvonalengedély beszerzése

Amennyiben az ügyfél intézi a szállítást.

Amennyiben az LSH Készházak Zrt. intézi a szállítást.

Kivitelezés helyszínén a rakodás felügyelete, anyagok átvétele és letakarása

X

Raklapok visszaszállítása az LSH gyárba

X

Keletkezett építési hulladék gyűjtése az LSH hulladékkezelési protokoll szerint

X

Keletkezett építési hulladék elszállítása

X

E-napló napi szintű vezetése


X


19.7. Hulladékkezelési protokoll

A kivitelezési területeken 4 féle hulladéktípust különítünk el:

A felsorolt típusba tartozó hulladékok a kivitelezés helyszínén maradnak, cégünk nem szállítja/szállíttatja el. Fontos, hogy ezek a hulladékok a megfelelő, ragasztószalaggal lezárt zsákba, a terület egy meghatározott pontjára kerüljenek deponálásra, ahogy az alább megtekinthető fotókon látható!

Minden autóban kell lennie a különböző hulladékfajták gyűjtésére alkalmas zsáknak:

A gépjárműben található készlet megfelelő szintjéért a csoportvezetők felelnek. 

A beszerzési igényt a beszerző kollégánk felé kell jelezni, ha az elvárt szint alá csökken a készlet mérték.

A fa hulladékot stócolva kell elhelyezni, ami szintén a helyszínen marad!

     



 

19.8. Eltérés az LSH Készházak megrendelésétől

A készház kivitelezők a helyszínen nem jogosultak eltérni, módosítani vagy eltérő műszaki megoldást alkalmazni vagy javasolni, az építettő által az LSH Készházak felé leadott megrendelésen, csakis a kivitelezési koordinátoron keresztül!

Amennyiben az építtető részéről kap szóban vagy írásban az eredeti tervektől eltérő igényt, úgy azt köteles visszautasítani azzal a tájékoztatással, hogy ez esetben az építtetőnek közvetlenül az LSH Készházak kivitelezési koordinátorát kell megkeresse szóban majd írásban is a módosítási igénnyel. 

A készház kivitelezők csakis az LSH Készházak kivitelezési koordinátorától fogadhatnak el módosítási igényeket.

A készház kivitelezők az építtető kérdéseit ettől függetlenül meg kell tudják válaszolni, kötelesek a munkát tájékoztatással elősegíteni.

A módosítások dokumentálása két módon lehetséges, attól függően, hogy a módosítások érintenek-e szerkezeti elemeket.

  1. A kért módosítások nem érintik a szerkezetet - vagyis nem szükséges szerződés módosítást eszközölni:

    Ebben az esetben a Kivitelezési koordinátor az Ügyféllel kitölti a “Kivitelezési módosítási jegyzőkönyv” nevű dokumentumot. Ebből mind a két fél kap egy aláírt példányt, valamint a kitöltést követően a Kivitelezési koordinátor az aláírt jegyzőkönyvet feltölti az LSH ERP rendszerébe is.  A rendszer ezután automatikusan kiküldi azt az érintett Ügyfél e-mail címére is.

  2. A kért módosítások érintenek szerkezeti elemet (a ház szerkezeti elemét, pl.: fal, födém,tetőszerkezet, falszerkezet, stb.),  ebben az esetben szerződés módosítást kell eszközölni:

Ebben az esetben az ügyfelet leszerződtető Készház szakértő bevonásával történik a módosítás. A Kivitelezési koordinátor gyűjti be házon belül az információkat a módosítást érintő anyagköltségekről és munkadíjakról. Az ő feladata ezeket leegyeztetni az Ügyféllel. A szerződés módosítást és az ahhoz kapcsolódó adminisztrációt a Készház szakértő végzi el.

Minden esetben a Kivitelezési koordinátorhoz kell kerüljön az igény. Az ő feladata végigkövetni, hogy a módosítások fizikai megvalósítása, és ezzel együtt a dokumentálási kötelezettség is megtörtént. Kivitelezési módosítási jegyzőkönyv kitöltése esetén a "Költségvetés kimutatás" dokumentumban is neki kell rögzítenie a felmerülő plusz díjakat.

19.9. Az LSH Készházak Zrt. Magatartási és Üzleti Etikai Kódexe

Az LSH Készházak Zrt.

Magatartási és Üzleti Etikai Kódexe


Szerkesztette:
Virág Bettina
Személyi asszisztens


Jóváhagyta:
Bakos Dániel
Kereskedelmi vezető


Tartalom


  1. Bevezetés

  2. Etikus döntések

  3. Szólásszabadság

  4. Megtorlás kizárása

  5. Tisztelet és tisztesség

    1. A tisztelet kultúrájának elősegítése a munkahelyen, tiszteletteljes bánásmód egymás iránt

    2. Környezetvédelem, egészségvédelem és biztonság, tiltott szerek használata

  6. Érdekellentét, összeférhetetlenség

    1. Családi és személyes kapcsolatok

    2. Tulajdon a vállalat valamelyik ügyfelében, szállítójában vagy versenytársában

    3. Igazgatósági tagság más vállalatnál

    4. Pénzügyi, befektetési vagy üzleti lehetőségek

  7. Adatvédelem

    1. Bizalmas információk

    2. Szellemi tulajdonjog, külső felek adatainak védelme

    3. Vállalati lehetőségek

    4. Kommunikáció és közösségi médiák

    5. Információk versenytársakról

  8. A vállalat tulajdonának vagy szolgáltatásainak használata

  9. Megvesztegetés és korrupció tiltása

    1. Ajándékozás és üzleti vendéglátás

  10. Etikai eszkaláció

1. Bevezetés


Kedves Kollégák, Tisztelt Partnereink!


Az LSH Készházak Zrt., mint prémium (moduláris) könnyűszerkezetes házak gyártásában és kivitelezésével foglalkozó vállalat, elkötelezett a növekvő üzleti eredményesség mellett. Alapvető célunk, hogy minden üzletágunkban tartósan eredményt és fejlődést érjünk el. Ez meghatározza a kívánatos magatartásformákat, amelyeket ebben a magatartási és üzleti etikai kódexben összesítünk. Fontos, hogy ezeket az elvárásokat minden munkatársunk és partnerünk megismerje, azonosuljon azok belső tartalmával, és érvényesítse a mindennapi munkája során.

A magatartási és üzleti etikai kódex olyan szabályok és normák gyűjteménye, amelyek követése elősegíti a vállalati célok megvalósítását és hozzájárul egy kedvezőbb munkahelyi légkör megteremtéséhez. Mindannyiunk felelőssége, hogy segítsük biztosítani a tisztességes üzleti eljárásokat munkahelyünkön, valamint az ügyfelekkel, beszállítókkal és más érdekelt felekkel szemben.

Alkalmazottainknak és partnereinknek meg kell ismerniük a magatartási és üzleti etikai kódexet, és meg kell érteniük, miért tartoznak felelősséggel. Ez segít betartani a vonatkozó törvényeket, valamint biztosítja az őszinte és becsületes üzleti tevékenységet.

Kódexünket úgy állítottuk össze, hogy segítségével – pozíciótól függetlenül – mindannyian a legmagasabb etikai követelményeknek megfelelve ismerhessük meg, érthessük meg és végezhessük munkánk minden tevékenységét. Természetesen egyetlen szabálygyűjtemény sem tartalmazhat minden egyes helyzetet, amely előfordulhat a munkahelyen, mégis segít abban, hogy azonosítsuk a kérdéses ügyeket, jobban megismerjük a vállalat politikáját, és különböző helyzetekben is a szabályokkal összhangban cselekedjünk.

Az LSH Készházak Zrt. minden alkalmazottjának, tisztviselőjének és igazgatójának ismernie, értenie és követnie kell a kódex szabályait, és ugyanezt megköveteljük partnereinktől, tanácsadóinktól, független vállalkozóinktól és más képviselőinktől egyaránt.

2. Etikus döntések

Mint az bizonyára nyilvánvaló, a kódex nem tud minden elképzelhető körülményre vagy helyzetre útmutatással szolgálni. Ha bármikor is bizonytalanság merül fel azzal kapcsolatban, hogy egy lépés vagy döntés etikus és elfogadható-e normáink alapján, a következő kérdések mentén érdemes mérlegelni:

Amennyiben az összes fenti kérdésre igen a válasz, bátran megtehető az adott lépés.

Ha a kérdések megválaszolásánál bizonytalanság merül fel, valemelyik feletteshez kell fordulni, vagy bármely más terület vezetőjéhez.

Ha a válasz a kérdések bármelyikére „nem”, újra kell gondolni a tervezett lépést és haladéktalanul útmutatást kell kérni valamelyik felettestől.

3. Szólásszabadság

Ahhoz, hogy kérdéseinket feltegyük vagy aggodalmainkat kifejezzük, bátorságra van szükség. Ahhoz, hogy hozzájáruljunk működésünk javításához, megelőzzük az esetleges helytelen viselkedést és ezáltal megvédjük magunkat, bátran fel kell tennünk kérdéseinket.

Minden embernek joga van a szabad véleménynyilvánításhoz, és ezen véleménye miatt nem érheti hátrányos megkülönböztetés, zaklatás, sem bárminemű retorzió.

4. Megtorlás kizárása

Vállalatunk semmilyen megtorló viselkedést nem tűr el azon személyekkel szemben, akik jóhiszeműen tesznek fel valamilyen kérdést, említenek meg egy esetlegesen helytelen viselkedést, vagy vesznek részt ellenőrzésben, kivizsgálásban. A „jóhiszeműség” alatt a becsületes cselekvést, valamint minden olyan információ rendelkezésre bocsátását értjük, amellyel valaki az adott ügyben rendelkezik.

Megtorlásnak tekintjük többek között a munkaidő vagy műszak megváltoztatását, a lefokozást, az áthelyezést vagy a felmondást olyan személy esetében, aki felvetett valamilyen kérdést a kódexet, a vállalati irányelveket vagy valamely törvényt esetlegesen sértő gyakorlattal kapcsolatosan. Az ilyen lépések fegyelmi eljárást vonhatnak maguk után, amely akár felmondással is zárulhat.


5. Tisztelet és tisztesség

5.1. A tisztelet kultúrájának elősegítése a munkahelyen, tiszteletteljes bánásmód egymás iránt

Nekünk alkalmazottaknak, tisztségviselőknek és igazgatóknak méltósággal és tisztelettel kell bánnunk egymással. Vállalatunk hisz a gondolatok, kultúrák és hátterek sokféleségében.

Nem tűrjük el a zaklatás vagy az erőszak semmilyen formáját. Tiszteletben tartjuk a működésünk színteréül szolgáló valamennyi ország munkaügyi jogszabályait, és tiszteletben tartjuk a jogszabályban előírt munkavállalói jogokat, így például a munkaidővel és a minimálbérrel kapcsolatos előírásokat, továbbá a szabad egyesüléshez és a kollektív bértárgyaláshoz fűződő jogokat.

Esélyegyenlőséget biztosító munkáltatóként a foglalkoztatással kapcsolatos döntéseinket a tényleges vagy észlelt képesítések és érdem alapján hozzuk meg. Irányelveink tiltják a faj, bőrszín, meggyőződés, nem, vallás, családi állapot, életkor, nemzetiségi hovatartozás vagy származás, genetikai adatok, megváltozott fizikai vagy mentális képességek, egészségügyi állapot, szexuális orientáció vagy bármilyen egyéb szempont alapján történő jogellenes diszkriminációt a munkaerő felvétele, képzése, előléptetése, illetve a foglalkoztatás egyéb feltételei tekintetében.

A vállalat elkötelezett az emberi jogok védelme és előmozdítása iránt, és támogatja a kényszer- és kötelező munka, valamint az emberkereskedelem felszámolását, a munkavállalás mindig önkéntes, nem kierőszakolt és munkavállalóink bármikor szabadon felmondhatnak.

Elutasítjuk a gyermekmunka minden formáját, és betartjuk a foglalkoztatás alsó életkori határát.

Célunk egy olyan munkahely fenntartása, ahol az egyéneket a zaklatás vagy visszaélés semmilyen formája nem érinti (szexuális, testi bántalmazás, durva beszéd) azonban a rájuk vonatkozó bér- és munkaidőtörvények betartásra kerülnek, a törvényben előírt összes szükséges juttatást megkapják, ideértve a szabadságra és fizetett ünnepekre vonatkozó előírásokat is.

Elismerjük munkavállalóink azon jogát, hogy egymással és a vezetőkkel szabadon építsék kapcsolataikat, továbbá meggyőződésünk, hogy az alkalmazottak és a vezetők közötti nyílt kommunikáció és közvetlen kapcsolat a munkahelyi ügyek megoldásának leghatékonyabb módja.

5.2. Környezetvédelem, egészségvédelem és biztonság, tiltott szerek használata

A tiltott szerek használata súlyos egészségügyi és biztonsági kockázatot jelent nem csupán a szerhasználók, hanem a velük együtt dolgozó összes munkavállaló számára. Vállalatunknál nem lehet senki birtokában semmilyen tiltott kábítószer, sem alkohol (kivéve a vállalat által engedélyezett rendezvényeken). Alkoholos, illetve bármilyen más szer miatti befolyásoltság állapotában, tiltott vagy szabályozott anyag hatása alatt tilos a vállalat telephelyén tartózkodni.

Vállalatunk elkötelezte magát amellett, hogy olyan munkakörnyezetet biztosít, amely igyekszik védeni az alkalmazottak egészségét és biztonságát, mivel az egészség és a biztonság, a balesetek megelőzése a munkavégzés fontos szempontjai.

Vállalatunk irányelveinek megfelelően tevékenységét a környezet szempontjaira is tekintettel történő módon, a természetes erőforrások kímélése mellett végzi. Munkatársainknak meg kell tanulnia és be kell tartania a munkakörére vonatkozó biztonsági eljárásokat, valamint be kell tartania az összes környezetvédelmi, munkavédelmi és biztonsági jogszabályt.

6. Érdekellentét, összeférhetetlenség

Az alkalmazottaknak, tisztségviselőknek és igazgatóknak a vállalat elsődleges érdekeit képviselve kell eljárniuk. Minden munkához kapcsolódó tevékenység vagy döntés homlokterébe a vállalat érdekeit kell helyezni, és szigorúan el kell kerülni az összeférhetetlenséget. Józan ítélőképesség alkalmazásával kell megállapítania, hogy fellép-e összeférhetetlenség vagy annak látszata, és ezt követően el kell kerülni minden olyan magatartást, tevékenységet, kapcsolatot vagy egyéb helyzetet, amely összeférhetetlenséget vagy annak látszatát okozza vagy okozhatja.

6.1. Családi és személyes kapcsolatok

Bár lehetetlen minden olyan konkrét tevékenységet azonosítani, amely összeférhetetlenséget okozhat, összeférhetetlenség léphet fel például, ha munkatársunk vagy egy családtagja olyan kapcsolatban áll valakivel, amely nem áll a vállalat érdekében, illetve nehézséget jelenthet munkatársunk munkaköri kötelességeinek teljesítésében.

Egyetlen alkalmazott, tisztségviselő vagy igazgató sem irányíthatja, véleményezheti vagy befolyásolhatja olyan családtag teljesítményértékelését vagy javadalmazását, aki a vállalat alkalmazottja.

6.2. Tulajdon a vállalat valamelyik ügyfelében, szállítójában vagy versenytársában

Az alkalmazottak, tisztségviselők és igazgatók kötelesek közölni a vállalattal, ha anyagi érdekeltségük fűződik a vállalat bármely ügyfeléhez, potenciális ügyfeléhez, szállítójához/alvállalkozójához vagy versenytársához.

6.3. Igazgatósági tagság más vállalatnál

Ha munkatársunk, partnerünk egy másik, a versenyszférába tartozó vállalatnál szeretne igazgatói tisztséget betölteni, köteles azt jelezni a vállalat felé, és annak jóváhagyását kérni.

6.4. Pénzügyi, befektetési vagy üzleti lehetőségek

Ha munkatársunk, partnerünk azt szeretné, hogy előnye származzon egy az LSH Készházak Zrt. számára is elérhető üzleti vagy befektetési lehetőségből, haladéktalanul tájékoztatnia kell róla felettesét annak érdekében, hogy ez a lehetőség először az LSH Készházak Zrt. számára legyen elérhető.

Amennyiben a vállalat mégsem élne a lehetőséggel, és más érdekellentét nem valósul meg, munkatársunk, partnerünk szabadon élhet a lehetőséggel.


7. Adatvédelem

7.1. Bizalmas információk

A vállalat bizalmas információi a vállalati vagyon értékes részét képezik, amelyek ugyanolyan védelmet igényelnek, mint a vállalat fizikai vagyonelemei. Nagyon fontos, hogy munkatársaink, partnereink védjék a vállalat bizalmas és saját tulajdonú információit, és elutasítsanak munkatársainkra, partnereinkre vagy bármely alkalmazottra bármilyen célból rábízott ilyen információkhoz való minden illetéktelen hozzáférést. Bizalmas információk például (korlátozás nélkül) a következők:


Mindannyiunknak meg kell óvnunk és védenünk kell a vállalat vagy a tevékenységünkhöz kapcsolódó más vállalatok által ránk bízott összes bizalmas információt az illetéktelen közléssel szemben. A vállalat arra törekszik, hogy alkalmazottai és partnerei számára megfelelő információk biztosításával lehetővé tegye tájékozottságukat tevékenységükkel kapcsolatban. Ha nem sikerül megőrizni a vállalat információinak bizalmas jellegét, az szükségszerűen korlátozza az információk megosztásának lehetőségét.

7.2. Szellemi tulajdonjog, külső felek adatainak védelme

Vállalatunk védelmezi azokat a bizalmas információkat, amelyeket ügyfelei és üzleti partnerei megosztanak vele, és nem adja tovább azokat olyan félnek, aki nem rendelkezik törvényi vagy szerződéses felhatalmazással, illetve jogos üzleti szükséglettel az azokhoz való hozzáférésre sem a vállalaton belül, sem azon kívül.

Az LSH Készházak Zrt. használja más vállalatok szoftvereit, azonban a vonatkozó licenc megállapodások értelmében azokról engedély nélkül másolatot nem készít, nem értékesíti őket tovább, és nem ruházza másra. A vállalat jogosult annak ellenőrzésére, hogy munkatársai csak jóváhagyott és engedélyezett szoftvereket használjanak a számítógépeiken.

Az LSH Készházak Zrt. betartja a szellemi tulajdonjog, ezen belül a külső felekkel kötött szerződésekben foglaltak használatára vonatkozó korlátozásokat. A szellemi tulajdonjog kategóriába tartoznak például:

amelyek az alkotójuk intellektuális erőfeszítései nyomán jöttek létre. Nem lopjuk el és nem kezeljük hűtlenül vagy törvénytelen módon senki szellemi tulajdonát, vagy belső, bizalmas információit, legyen az az LSH Készházak Zrt. beszállítója, ügyfele, üzleti partnere vagy versenytársa.

7.3. Vállalati lehetőségek

A vállalat egyetlen alkalmazottja, tisztségviselője vagy igazgatója sem használhat vállalati tulajdont vagy információt vagy a saját helyzetét nem megfelelő személyes haszonszerzésre. Munkatársaink, partnereink a vállalatnak kötelességgel tartoznak, hogy annak jogszerű érdekeit előbbre vigyék, amikor erre lehetőség nyílik. Munkatársainknak, partnereinknek tilos a vállalattal versenyeznie vagy személyes haszonszerzésre bármilyen olyan lehetőséget kihasználnia, amelyek felfedezése a vállalat tulajdonának, információinak vagy helyzetének használatával történt. Minden vállalati lehetőséget jelenteni kell valamelyik felettesnek, vezetőnek vagy a vállalaton belül más illetékes személynek annak eldöntése céljából, hogy a vállalat ki kívánja-e használni a lehetőséget.                                                     

7.4. Kommunikáció és közösségi médiák

Üzleti tevékenységünkről világos, pontos, naprakész és helyes információt közlünk, azonban erre csak a vállalat illetékes munkatársai jogosultak. Saját elhatározásból a közösségi oldalakon, például blogokon, közösségi hálókon, fotó- és videó megosztó oldalakon nem osztható meg információt a vállalatról, munkatársainknak, partnereinknek védeniük kell a vállalat értékeit és bizalmas információit, mindig figyelembe véve, hogy az internet nyilvános hely.

7.5. Információk versenytársakról

Piaci helyzetünk védelme érdekében elengedhetetlen fontosságú a piaci információk gyűjtése, és ez jogos üzleti tevékenység, amennyiben jogkövető és etikus módon történik. A versenytársakról szóló információk kizárólag a vállalat versenytársain kívüli forrásokból gyűjthetők, például az ágazat szakértőitől vagy más harmadik féltől származó, nyilvánosan elérhető vagy egyébként nem bizalmas jellegű információk alapján. Amennyiben egy munkatárs, ügyfél vagy üzleti partner olyan információval rendelkezik a versenytársakról, amelyet köteles titokban tartani, nem ösztönözhető arra, hogy azt közölje. Fontos tudatában lenni ennek a korlátozásnak, amikor a vállalat új alkalmazottaival korábbi munkáltatóiról beszélgetünk. Nem fogunk arra törekedni, hogy olyan információkból húzzunk hasznot, amelyhez nem etikus módon jutunk hozzá.


8. A vállalat tulajdonának vagy szolgáltatásainak használata

A vállalat tulajdonának ellopása, elveszítése vagy károsodása közvetlen kihatással van a vállalat pénzügyi eredményeire. Az alkalmazottakkal, tisztségviselőkkel és igazgatókkal szemben elvárás, hogy a vállalat tulajdonát gondosan használják, szállítsák és megőrizzék, a vállalat jogos üzleti céljaira, nem pedig saját vagy mások személyes céljaira. Ebbe beleértendő a pénzügyi források, a munkaidő és az olyan erőforrások használata is.

Munkavállalóként, partnerként ránk bízták a vállalat bizonyos vagyontárgyait, értékeit, mint például a munkahelyeket, létesítményeket, számítógépeket, mobil- és vezetékes telefonokat, gyártógépeket és berendezéseket, szerszámokat stb. és a vállalat pénzeszközeit, amelyek fölött adott esetben rendelkeznünk, illetve ellenőrzést gyakorlunk.

Tiszteletben kell tartanunk, megfelelően kell használnunk és óvnunk kell ezeket a vagyontárgyakat, mindent megtéve annak érdekében, hogy eltulajdonításukat, tönkretételüket vagy a velük való visszaélést megakadályozzuk.

A kiselejtezett értékeket és vagyontárgyakat jogszerűen és megfelelően kell a hulladék közé helyezni, és nem szabad ellopni vagy visszaélni sem a termékekkel, sem a technológiával.

A vállalat informatikai eszközeit biztonságos, törvényes és megfelelő módon kell használnunk, és nem vehetjük igénybe őket például szexuális tartalmú, sértő vagy diszkriminatív jellegű anyagok letöltésére, tárolására vagy továbbítására.

A munkaterületek tisztántartása érdekében elvárjuk a munkatársainktól, hogy a rendelkezésre álló munkaközi szünet(ek)ben a munkaterületükön étkezésre kijelölt helyiségeket vegyék igénybe.

9. Megvesztegetés és korrupció tiltása

Vállalatunk tiltja a kenőpénz- és hálapénzfizetés minden formáját! Nem kérünk, nem követelünk és nem adunk kenőpénzt, hálapénzt. Kenőpénznek minősül minden olyan érték, amelyet azzal a szándékkal adnak, hogy jogosulatlanul befolyásolják mások lépéseit vagy döntéseit az üzlet megszerzése vagy megtartása kapcsán, vagy tisztességtelen üzleti előnyre tegyenek szert. A hálapénz vagy jutalék olyan pénzvisszatérítés, amelyet jutalomként fizetnek valamilyen üzlet megszerzéséért, illetve tisztességtelen üzleti előny biztosításáért.

9.1. Ajándékozás és üzleti vendéglátás

Az ajándékozás és az üzleti vendéglátás olyan gesztusokat jelent, amelyek célja a jó munkakapcsolat és a barátságos viszony kialakítása az ügyfelekkel, partnerekkel, alvállalkozókkal és beszállítókkal. Az ajándékozás és a vendéglátás azonban kifogásolható, ha kötelezettséget teremt, az ajándékozott felet olyan helyzetbe hozza, hogy elfogultnak tűnik, vagy ha üzleti döntés befolyásolásának szándékával nyújtják.

Általános szabályként munkatársaink névleges értékű, értékesítési promócióra általánosan használt ajándékokat (pl. naptárat, noteszt, tollat, bögrét stb.) fogadhatnak el vagy ajándékozhatnak. A helyi társadalmi és üzleti szokásoknak megfelelő, ésszerű üzleti vendéglátás megengedhető lehet.


10. Etikai eszkaláció

Amennyiben munkatársunk, partnerünk az eddig leírtaknak ellentmondó helyzetet észlel, vagy részese annak, kérjük, hogy éljen azzal a jogával, hogy azt jelzi személyesen:

vagy levélben (akár névtelenül) az alábbi címen: LSH Készházak Zrt., vezérigazgató részére, Tárnok, Egyenlőség utca 43., 2461.

11. Zárószó

Az LSH Készházak Zrt. célja, hogy csak és kizárólag olyan partnerekkel, beszállítókkal, vevőkkel, tisztségviselőkkel alakítson ki (üzleti) kapcsolatot, akik biztosítani tudják, hogy a fenti irányelveknek és az országukban előírt törvényeknek működésük teljes mértékben megfelelnek. Nem kívánunk kapcsolatot létrehozni, fenntartani olyanokkal, akik nem felelnek meg a törvényi előírásoknak.

Kérjük vállalatunk haladéktalan értesítését törvényszegés tapasztalása vagy tudomásra jutása esetén a szállítói láncban. Kérjük munkatársainkat, partnereinket, hogy utasítsák ezeket vissza és tegyenek lépéseket a megelőzésére.

Megtöltjük a világot gondosan épített, fenntartható és komfortos otthonokkal, a lehető legmegfizethetőbb áron, hogy minél többen megengedhessék maguknak.